劳动者808182
农村宅基地三权分置，资格权人是什么意思？让我们先看看什么人享有宅基地资格权，宅基地资格权是以农村农户为单位的，集体经济组织成员的农户享有宅基地资格权。那么集体经济组织成员的宅基地农户就是资格权人。同时非集体经济组织成员原则上就不能享有资格权，自然就不能成为宅基地资格权人。
有宅基地资格权的农户可以按照法律法规的规定，有申请和使用宅基地的权利。不动产登记时还可以进行资格权的登记，确认宅基地资格权面积。对已依法取得的宅基地并且已依法建成住房的农户，可以同时拥有宅基地资格权，宅基地使用权和房屋所有权，一并进行不动产登记。
宅基地的资格权类似于农村土地的承包权，承包经营权可以流转，如果流转合同的年限到期，承包农户可以收回流转经营权。而有了宅基地的资格权，农民住房也可以流转，租赁，合作，抵押，有期限的转让等方式，盘活闲置农房，增加资格权人的财产收益，宅基地资格权人到期可以收回宅基地的使用权和房屋的所有权。所以农村土地的承包权和宅基地的资格权有异曲同工之妙。
宅基地三权分置是改革中的新事物，地方实践仍在探索中，宅基地的资格权的定性目前还没有完全的统一的定论。这是三农观察汇的个人观点。不到之处欢迎补充指正，敬请关注评论。
三农观察汇
对于农村宅基地三权分置中的资格权，其实很容易理解，其意思就是说：对于农户享有向村集体申请免费宅基地的权利！
要知道，对于宅基地来说，所有权就是村集体享有的，而使用权和资格权就是农户享有了！
鼓励进城农村人可“保留资格权而放弃宅基地使用”
随着这几年农村年轻人进城步伐加快，对于村里还有宅基地的情况，就会因农村房屋长期闲置而造成农村土地资源的过度浪费！
因此，目前对于进城落户农户，大多鼓励可以有偿退出宅基地的方式，但不是强制的！因此就会有些农户不愿放弃农村拥有宅基地的权利，为此，通过将宅基地三权划分，就可以对于那些有退出意愿而又不想失去宅基地权利的进城农户，可以通过“保留资格权，放弃宅基地使用权”的方式，并颁发地票期权等形式保留农户的宅基地资格权！
宅基地资格权的用处
对于农户拥有的资格权，对于符合条件的农户就可以申请经济适用房、廉租房、换股权、换社保，也可以通过上面说到的颁发地票期权享有村集体的权利等方式。
一般来说，会根据当地的情况因地制宜，毕竟每个地区的政策不一样，无法统一用处的！
以上仅供参考，欢迎大家继续补充观点看法！
龙百晓生
三权分置的意识是，宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
简单理解啊，宅基地所有权归集体所有，这一条没有变，类似农民的土地归集体所有是一个道理。因此你所说的“所有权人”，这个不存在。
宅基地资格权人，就是审批给谁的宅基地，谁就是资格权人。类似农民的土地承包权，也是几十年不变的意识。
宅基地使用权人，就是谁在用这个宅基地。类似农民分到地了之后，自己没有时间种地，就将这片地包给了XXX，而XXX就有这片地的土地经营权了是一样的。
说白了，所有权归集体，资格权就是地分给你了，使用权就是你将地包给别人了。
走过路过自然飘过
不仅仅是农村的宅基地会出现目前的情况，为了解决我国的房价问题，以后可能采取百分制房权制度（我不是特别专业），讲讲我知道的意思，目前无论北上广一些地区，还是其他的地方，房价都是特别的昂贵，有的甚至达到了30万/平米，那么如何解决这样的问题呢？
百分制房权
假如房价是3万/平米，你可以花百分之30的钱，买百分之30的房权，你自己没有出售，出租的权利，如果想要获得百分之百的房权，可以缴纳70%的资金，当然了上面也是有使用的年限的，根据不同的情况签订不同的使用年限，相当于租房使用，如果一套房子100万，我们可以用30万换取多少年的使用期限，到期不想给在续费。
农村宅基地三权分置
说白了一文不值，到底什么是农村土地的三权分置呢？其实就是，归集体的土地所有权，归原农户的承包权，归实际经营者的经营权。这也是在家庭联产承包责任制之后的又一个伟大的创新，这个可以使农村的土地流通更加的流畅，这样来说更加切实的保护了农村的利益，因为只有农村集体内部才可以获得土地经营权，而其他的非农村户口，或者是非本村的人，只有通过土地流转，才有可能获得经营权。
在目前来说，对于农民，唯一一个比较值钱的或许就是自己的宅基地了，而对于耕地现在保护的也比较严格，因此如果守住最后一块土地，必定是你农村的宅基地。
聚焦三农了解事实
农村宅基地三权分置，资格权人是什么意思？
作为一项重大创新，我国将探索农村宅基地集体所有权、农户资格权、宅基地及农房使用权“三权分置"，经营权流转的格局。“三权分置"下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施“三权分置"的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。
所谓宅基地，指的是村集体给本集体内部村民使用的，用来建房的土地。
宅基地的“三权分置"指的是落实宅基地集体所有权、保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
从上述内容可以了解，所谓宅基地农户资格权类似于土地的承包权，那么宅基地的资格权人无疑就是该处宅基地的承包农户了。
为什么要实行宅基地“三权分置"改革呢？
长期以来，我国农村宅基地的所有权、资格权和使用权均属于集体所有，但由于国家对土地一直实施宏观调控，所以建设用地一级市场一直由政府垄断，而农村宅基地也属于建设用地范畴，宅基地虽然属于村集体所有，但农民个人不能买、不能卖，更不能开发建设，农民作为宅基地权利人除了自己占有使用之外，基本处于有“权"无“利"状态，大量合法取得的宅基地处于闲置或低效使用状态，也使宅基地的巨额商业价值一直在民间沉睡。
因此，推行宅基地“三权分置"的根本目的是在保障农民基本居住权的前提下，放活使用权，打通宅基地“出口"。通俗地说，就是要在保证农民基本居住权的前提下，既让宅基地的资格权人农民公平分享土地增值收益，又可以稳步、有序盘活沉睡、闲置的宅基地资源。
