綜合來源福州購房情報
一直以來，福州秉承“東擴南進、沿江向海”的發展戰略，地處閩江北岸的馬尾就成為“大福州”版圖的必經區域。
如今，馬尾擁有自貿試驗區、福州新區、海絲核心區、生態文明試驗區、自主創新示範區等“五區”疊加發展優勢，進入建設發展快車道。
承載福州濱海新城與老城區重要樞紐的馬尾，區域成熟度越來越高，區域價值凸顯，這一點從近年來重磅項目的建設可以清楚看到。
交通助力區域發展 馬尾大橋明年通車
備受矚目的馬尾大橋，目前主橋全線合攏，預計2019年建成通車，屆時，馬尾將快速接軌福州主城區，與中心城區聯繫更加緊密。另外，根據最新規劃，地鐵2號線向東延伸至馬尾，經儒江路、濱江路、羅星路到保稅區，覆蓋馬尾快安片區。除此之外，為了方便市民出行，去年4年，馬尾成立獨立公交體系運營車隊，新增馬尾公交M1路公交線路，進一步完善公共交通體系。
交通的快速發展則帶動了商業、生活、教育、醫療等配套設施的建設，目前，馬尾有正榮財富中心、九龍商業中心等多個大型綜合體，以及大型公建項目海峽青年交流營地。匯聚政策利好，馬尾煥新區域活力，殊不知，嗅覺靈敏的開發商和置業者，早已把目光轉移到了這個區域。
佔據馬尾核心位置 打造低密舒適洋房
作為馬尾中心唯一的千畝大盤，三木水岸君山頗有“先下手為強”的味道，從拿地之處便備受關注。該項目緊鄰馬尾城區，坐落在君竹山半山坡，距離地鐵2號線延伸線“青洲路”站2公里左右，靠近機場高速、羅長高速、江濱東大道、馬尾大橋等主要幹道，沿著機場高速可到達長樂，沿著江濱路可通往臺江金融街等商圈，以及附近還有58路、179路等公交線路和社區巴士。
據瞭解，三木水岸君山佔地916畝，綠化率20.91%，容積率0.74，一共規劃31棟低密洋房。目前，有20棟已經售罄、7棟未售，主推B5、B7、B10、B11等4棟樓，面積段為70平二房、87-90平三房、105平四房。
▲三木公園裡效果圖
三木公園裡為三木水岸君山3期，位處馬尾板塊，三江口組團，馬尾大橋、南江濱東大道、海峽文化藝術中心等正在陸續建設中，憑藉地理優勢，盡享三江口的配套資源和發展利好。以別墅的尺度打造，0.7381的容積率，享有高綠化，公園式生態住宅。平層板式結構，0公攤、高贈送面積。戶戶做到南北通透、戶戶做到客廳臥室朝南。
目前主推的70-105平兩至四房新品，不僅戶型結構方正，空間利用率高，而且戶戶朝南，室內通風采光極好，居住舒適度高。
▲87平戶型圖
如87平規劃三房兩廳兩衛一陽臺，戶型結構方正，戶內空間利用率較高。其中，三間臥室、客廳、陽臺均朝南，而且臥室都帶有飄窗，不僅通風采光良好，還增加了室內的使用面積。此外，主臥寬敞通透，舒適度高。
自然環境優越 暢享一站式生活配套
除了優越的區位優勢外，三木水岸君山還享有豐富的景觀資源和生活配套。項目周邊有1367畝的天馬山公園、臥龍山莊等自然景觀，附近有馬江醫院、市二醫院分院等醫療配套，以及師大二附小、師大二附中、實驗幼兒園等教育配套。
▲天馬山公園
此外，三木水岸君山充分利用半山坡地景觀，打造山水湖泊美景。社區建有20000平社區翡翠湖；4000平三木生活館；7000平社區商業廣場，集購物中心、超市、銀行、幼兒園、醫療等一站式配套設施，滿足生活所需的方方面面。
三木公園裡本次主推的70-105平新品，充分利用有限的空間，創造出最大的居住空間。不僅戶型設計極為用心，做到戶戶朝南、居住舒適度高，而且擴容價12600元/平起，相對較低，購房壓力不大，成為不少購房者眼中的香餑餑。
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