年底貸款難，辦完手續再等3個月
成都市民李先生看中一套二手房，本想通過按揭貸款買房的他最近卻聽說有的銀行年底已經停止發放貸款。一邊是房東催促儘快簽約，一邊又擔心簽約之後貸款遲遲辦不下來影響辦理過戶，他陷入了焦慮。
就此成都一建行個貸中心人員說，一般商業貸款正常放款時間在1個月左右，但現在銀行額度緊張，無法保證放款時間，有客戶今年7月份辦理的按揭貸款至今還未放款。
記者隨後又走訪幾家銀行，情況類似。中行一網點人員同樣表示由於額度緊張，雖能正常辦理貸款，但無法保證年底放款。工行一個貸經理則說，現在辦完抵押至少要等3個月才能放款，年底放款基本無望。
九成銀行額度吃緊或等到明年3月
雖然目前各個銀行均未明確表示已停止發放貸款，但一金融機構人員透露確實存在這種情況。“一方面是因為年底銀行額度緊張；另一方面是因為銀行結算日臨近，一些放款業務也會暫停。我們也都會跟客戶說，年底銀行放款比較難，估計要明年3月開始慢慢放款。”
根據融360監測數據顯示，進入四季度以來，超90%以上的銀行面臨額度不充裕問題，放款時間由以往的15-60天延長到60-180天不等，部分銀行房貸業務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態。以成都為例，數據顯示15家開展房貸業務的銀行中，有7家銀行執行30日放款，5家銀行執行60日放款。
2018年貸款為何這樣難？
原因一：監管力度加強，銀行提高貸款門檻
2018年銀保監合併，監管加強，從開年到9月開出罰單超1000張罰款金額超過10億，浦發、郵儲、招商、興業等銀行均受罰。
1月2號，興業銀行鄭州分行因違反審慎經營原則，被罰沒2.32 億元；
1月2日，興業銀行青島分行因違規從事投資活動，罰沒5.3億；
1月19日，浦發銀行成都分行違規授信，罰款4.62億；
1月19日，郵儲銀行青島分行違規放貸，獲2張罰單；
1月19日，招商銀行寧波分行因貸前審查不力，貸後管理不到位 被罰110萬；
1月19日，浙江民泰商業銀行違規發放經營性貸款，罰款20萬；
1月23日，中信銀行吉林分行，貸款資金用途違規，罰款20萬；
1月25日，興業銀行廈門分行，貸前審查不力，罰款85萬；
......
9月3日，平安銀行鄭州分行，以貸轉存虛增存貸款，罰款50 萬；
9月4日，廣發銀行鄭州分行，未有效監控貸款資金用途，流入 房地產領域，被罰50萬；
9月10日，洛陽銀行鄭州分行，貸前審查不力，罰款200萬；
今年以來，銀保監會以及地方銀監局（含分局）針對商業銀行等金融機構違規行為，已經至少開具並披露了1504張罰單（罰單統計以公佈時間為準）。面對如此高額罰單和監管強度，銀行等放款機構為了降低風險，只能提高貸款申請標準，增加審核條件，對各人徵信信息加強審核，嚴把貸款關卡，貸款門檻逐步提高。
原因二：年底資金緊張本是常態
額度緊縮：年前大多金融機構資金都比較緊張，尤其是銀行額度縮緊，一年下來可分配的額度已經到達瓶底。在這種情況下，就不能說隨隨便便一個客戶就可以貸到款了，需要經過層層的篩選才敢大膽地放款，所以這導致很多一般的客戶群體貸不到款。
有意控制剩餘額度：最重要的是，將近年底，銀行有意控制本年剩餘額度，不任性放貸。信貸人都會壓單到下一年，造成了年底貸款難的現象；
原因三：年底個人消費與企業貸款需求激增，貸款額度供不應求
個人：國慶假期、雙十一、雙十二、春節等，有效刺激消費者的購物需求等，個人消費貸需求量達到全年最高點。
企業：臨近春節，年底企業要提前“備貨”，工資、項目款等需要提前準備資金，大批企業需要資金週轉。
資金需求者增多，銀行及金融機構必將提高審核條件，擇優放款。對於資質一般的客戶則面臨無款可貸的境界。
每個季度的開始，銀行針對貸款人群會相應的放寬一些貸款條件，這是貸款業內眾人皆知的潛規則。
9月是第四季度的伊始，是貸款的最佳時間，有資金需求的客戶請儘快做好資金安排！
錯過9月，你可能將面臨無款可貸的窘境，從而大耽誤您的大事。
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