进入2018下半段的南京楼市，依然在暗暗发力。最近，城东、江北多家楼盘领取销许开盘，河西中部豪宅新动态传来的同时，位于南京以东的宝华楼市也热闹非凡。
继纯新盘泰禾南京金尊府首开后，与项目相距不远的另一家新盘——碧桂园·中天东方骏庭也传来了首开消息。据悉，项目正在认筹当中，认筹金为5万元。
碧桂园·中天东方骏庭的前世今生
在一张宣传海报上，碧桂园·中天东方骏庭不仅打出了“首开在即，火热认筹”的广告，还正式对外公布了首开价格：17000元/㎡起。置业顾问表示，项目首开之后每平米会涨价500-1000元！
据了解，碧桂园·中天东方骏庭首开的房源为13、14号楼花园洋房，层高7层，共计100余套精装修房源，主力户型为115㎡。
三室两厅两卫户型图
碧桂园·中天东方骏庭位于宝华镇仙林大道与宝华大道交汇处，项目总占地面积27.6万㎡，总建筑面积约为60万㎡，据置业顾问介绍，东方骏庭是宝华板块目前规模最大的楼盘。
关于碧桂园·中天东方骏庭，也是说来话长。
早在2013年，中天首次进入南京，在仙林打造了中天铭廷项目，此后，中天又在都市圈宝华拿下一幅宅地，打造了中天半山铭廷，项目原本规划77㎡~142㎡的高层、洋房、叠墅、双拼等户型，是一个55万方的大盘。但受限价等多种因素影响，项目迟迟没有开盘，最终
于今年5月被碧桂园收购。
被收购以后的中天半山铭廷有了新的案名：碧桂园·中天东方骏庭。项目沿牡丹东路分为南北两个地块，其中，首期规划为北区有24栋，其中花园洋房有12栋，高层住宅有12栋，配备有8000㎡的中央公园，6000㎡的社区幼儿园以及5.5万㎡的精品商业区。
碧桂园中天·东方骏庭周边配套较为完善，不仅配备了菜场、苏果超市、药房、餐饮娱乐等基础生活配套，还临近仙林的万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业综合体。
而在碧桂园·项目中天东方骏庭周边，一个是首开单价突破2万/㎡的泰禾金尊府（宝华新盘连夜抢开！现场最高优惠15万，去化约8成），一个是先涨后降的朗诗万都玲珑樾，可谓是冰火两重天。那么，碧桂园中天半山铭庭最终去化结果如何，我们拭目以待！
宝华还有这些在售楼盘
实际上，宝华区域内的楼盘分布较为集中，涵盖了公寓、普通住宅、别墅等多类型房源，购房者也拥有更多的选择。
我简要盘点了一下目前宝华在售的主力楼盘，如下图所示，这些楼盘主要沿仙林大道，并围绕宝华山布局。
点击查看大图
除了上述这些老盘外，区域还有一家金地格林Line的纯新盘，位于句容市宝华镇宝龙大道与环山河交界处，项目规划3幢18-19F的高层住宅，1幢商业，共有220套住宅，40套商业，交付时间为2020年10月。
据我了解，选择宝华区域的购房者，主要包括以下几种：
第一、非自住人群。其中包括宝华本地与外地购房者，以投资为主，主要看中宝华区域的规划与低总价。
第二、自住人群。包括①宝华当地的自住客群；②在仙林、宝华附近工作的生意人，在此买房自住较为便利；③买不起/买不到南京主城的刚需客。
2016年，宝华楼市如火箭般升空，房价飞速上涨，可在2017年的3月末4月初，接连两个调控政策呼啸而来，拦截了一大批意向客户，宝华楼市一夜入冬，再也没有了往日的火热，无论是开发商还是购房者都在默默观望中。
閱讀更多 地產銳評 的文章
