如果某天，你突然打算買個均價8000元，面積89方的自住房，貸款年限30年，那麼首先，你要明白這些：
公積金貸款共需支付利息28萬多，商業貸款需要45萬多，利息多出了整整17萬多。一輛車的錢就這麼省下來了，有沒有？
到這裡，你可能會說，傻子才商業貸款呢！
但是，真相併非如此，未必所有人都適合公積金貸款！
那麼，讓我們瞭解一下公積金貸款和商業貸款的區別：
公積金貸款是有條件限制的！
貸款人必須連續繳納公積金滿6個月，也就是說，那些剛參加工作的同學，或者已經離職斷繳一段時間的同學，都不能申請！
公積金貸款不是所有房子都可以買！
只能購買住宅，也就是說房屋性質必須是住宅，對於商住兩用型，比如酒店式公寓，是不能使用公積金貸款的！
另外，公積金貸款要求家庭人均居住面積必須在31.31平方米以下。也就是說，一家三口的話，什麼120方，150方，就別考慮公積金貸款了。
開發商可能不接受公積金貸款！
因為公積金貸款手續繁雜，且放款速度慢，據說半年沒放款的也大有人在，所以一些資金鍊緊張的開放商，可能不會接受公積金貸款。
那麼問題來了，為什麼公積金貸款有這麼多不便，還那麼多人擠破腦袋要申請公積金貸款？
因為，相比商貸來說，利率是真心低。最新調整的利率，公積金貸款最低只有2.75%，可以說是市面上最划算的一種貸款方式了。
總的來說，雖然公積金貸款利率低，能省下一大筆利息，但相應的限制條件也比較多。
比如杭州規定個人公積金最高貸款額度為50萬，夫妻最高貸款額度為100萬，這意味著，如果所購房屋房價總額比較高，就要考慮組合貸，或者提高首付比例的方式。
分享到:
閱讀更多 深圳公積金通 的文章
關鍵字: 貸款 news_house 公積金
