2018年7月份上課通知
親愛的同學們：大家好！
以下是6班《標杆房地產EMBA總裁高級研修班》7月28-29日課程安排，本次課題模塊為《地產金融＆戰略管控》，為保證您能夠準時參課，請提前安排行程。如遇特殊情況不能參加本次課程，請提前十個工作日致電班主任老師請假，以便於登記補課記錄。
▍課程背景
*地產金融：房地產是資金飢渴型的重資本行業，從業人員以及相關機構在實踐中不斷探索前行。在當前資產管理業務遭遇強監管的背景之下，房地產金融創新亟需尋找突圍路徑。與過去十年的房地產融資環境均不同，當前一系列制度環境發生了巨大的遷移。
*戰略管控： 當百強門檻調至200億，前三十強市場份額過半時，你是否感覺到深深的危機？當在土地市場競爭，你一次次被大型企業蹂躪時，你是否感覺到無奈和沮喪？當金融機構嫌貧愛富，只肯錦上添花不肯雪中送炭時，你是否感覺到商場的殘酷？還有，客戶競爭，運營效率的降低，人才的流失，是否讓你倍感心力交瘁？在行業集中度迅速提高的時代，大就是強，規模化已經不再是一個需要討論的議題，核心問題是你如何實現彎道超車，碧桂園、旭輝等超大型企業的成功之道離我們太遠，或許這些彎道超車的行業黑馬過去三年的成功經驗能給我們新的啟示：聚焦於三四線城市的中梁地產，僅用三年時間從百億到700億的跨越；從桂林王到廣西王的彰泰集團，2012年從10億到2017年128億，深耕廣西，五年時間實現十倍跨越；還有祥生，新力、福晟等等。房地產行業依然有廣闊的市場空間，但企業分化、區域分化、產品分化成為行業的基本特徵，不是行業有沒有有得做，而是你的企業有沒有得做……本次課程，我們將專門針對中小企業如何實現彎道超車，從行業發展趨勢與戰略選擇，拿地模式與融資策略，組織與運營體系設計、人才激勵機制等方面全方位深度解讀，並給中小企業的彎道超車給出實操建議。
▍課程收益
*地產金融：理解大類資產輪動的規律，理解當前的政策環境，前瞻性地為業務發展及早佈局。掌握房地產金融的基本融資渠道和融資模式，對地產金融的創新趨勢有準確認識和把握。
*戰略管控：業內頂尖戰略定位與管理諮詢專家親自授課，集十五年沉澱，六百多個地產案例經驗；深度解剖行業黑馬的成功秘笈，多年持續為區域龍頭企業提供諮詢服務，極具可操作性；不僅提供知識和智慧，同時也提供資源整合。
▍適合對象
董事長、總裁、總經理、副總等地產開發企業核心高管；
▍課程安排
第一天（7月28日）
《資管新生態下的房地產金融創新》
主講：李老師
一、資產管理新生態及其影響
1.影子銀行、資本市場與金融開放
2.大類資產價格的中長期趨勢
3.新增貨幣量仍將推升資產價格
4.中長期匯率走勢繫於國運
5.以本幣計價的房價持續堅挺
二、房地產金融的最新發展
1.房地產信託的業務戰略與項目取捨
2.供應鏈金融的興起
3.Pre-ABS與資產證券化
4.消費信託與地產金融的結合
5.家族信託在地產金融業務中的應用
《新形勢下中小房企的併購整合發展思路及房地產信託融資模式創新》
主講：慈老師
一、地產、貨幣與房地產金融化簡析
二、本輪房地產調控簡析及近期核心政策影響
三、房地產信託的融資模式及其創新
四、中小房企的併購整合發展思路
第二天（7月29日）
《彎道超車——中小房地產企業快速突破之道》
主講：謝老師
一、新形勢背景下中小房企面臨的挑戰和機會
1、行業集中度快速提升下的中小房企五大生存危機
2、從中梁等企業的逆襲看彎道超車的可能性
3、行業黑馬逆襲成功的經驗總結：合理的戰略與匹配的組織能力缺一不可
二、行業變化趨勢與中小房地產企業戰略思考的邏輯
1、戰略思考的邏輯—順勢而為
2、戰略思考的邏輯—揚長避短
3、戰略思考的邏輯—系統規劃
三、彎道超車的管理支撐---組織和運營體系
1、從行業黑馬運營戰略的共性“高週轉”看企業快速發展階段的組織變革和運營提升
2、快速發展期的組織變革三大矛盾
3、組織變革的邏輯與方法---與規模和管理支撐相適應的組織體系
4、快速發展期和規模化的運營支撐
四、彎道超車的人才支撐---人才戰略與考核激勵機制
1、風靡行業的跟投機制背後的人才之爭
2、彎道超車之核心戰略舉措---人才戰略：有人就有地，有人就有錢
3、行業人才競爭格局的變化—投資人才和金融人才走俏
4、機制變革的邏輯—價值創造與價值分配相匹配
5、案例：房地產績效管理與激勵機制的方法與操作實務
▍課程導師
李老師
北大房地產研究課題組特聘講師
浙商金匯信託股份有限公司副總經理，超過十五年的金融從業經驗，對資產管理行業的發展有深刻的理解，擅長各類創新型金融產品的開發與實施。先後畢業於北京大學、新加坡南洋理工大學，曾任職於中國銀行業協會、中信銀行總行、民生信託等機構。譯著《核心金融概念》、《黑莓帝國》等。
慈老師
北大房地產研究課題組特聘講師
曾就職於央企投資控股公司、央企控股信託公司、城市商業銀行、高校研究機構。在信託、銀行投行及同業、私募股權等領域有較為豐富的實戰經驗，熟悉房地產融資。
現任中糧信託有限責任公司產業資本部總經理，兼任北京大學經濟學院金融碩士校外導師、新加坡南洋理工大學北京校友會副會長。
謝老師
北大房地產研究課題組特聘講師
北京鈞涵基業企業管理顧問有限公司董事長、創始人
中國房地產管理諮詢業先驅者
中國房地產戰略創新與管理升級佈道者
中國物業企業頂層設計引領者
中海/世茂/華潤/中梁/中鐵/華僑城/金科/康橋/紫薇等多家百強地產及下屬物業特聘顧問
【上課地點】 北京.北京大學
閱讀更多 高景亞太 的文章
