不到五分鐘，立刻成交！
今天下午15時，增城石灘鎮和花都鳳凰路兩宗商住地在廣州公共資源交易網上開拍。
最終，方圓以總價42000萬拿下，樓面價8099元/平奪得增城區石灘鎮溪頭村地塊。
相反，花都鳳凰路地塊卻因無人報價，慘遭流拍。
壹
增城石灘鎮地塊
地塊位於石灘鎮溪頭村，宗地面積為20742.8平方米。
15時05分，廣州方圓樂書實業奪得增城石灘地塊。據瞭解，該公司實際是方圓地產百分百控股的公司。
據瞭解，石灘周邊一手如綠湖國際城、石灘第一城，售價在1.3-1.7萬/平左右。二手項目如觀園壹號，售價1.3-1.4萬/平。
貳
花都鳳凰路地塊
花都鳳凰路本次掛牌一宗二類居住工地，其中包含商務用地。土地面積為67176平，起始價為217418萬元，摺合樓面價15000元/平。
花都鳳凰路地塊乃是回爐再造，地塊實際是原二期c地塊與三期a地塊的結合。
該地要求，商業商務用地不得建設及銷售住宅或商業公寓。另外，這也是首次規定最高自持比例為20%。
如此嚴苛的出讓條件，確實讓不少企業“望而卻步”。
最終，地塊因無人報價而流拍。
據瞭解，二期地塊和三期地塊，曾於去年11月掛牌，最終中止出讓。看來調整之後，出讓也並不順利。
不過，地塊流拍之後，花都區政府發文：因企業反映開發難度太大，將調整了出讓條件，準備在近期再次推出。
鳳凰路地塊屬於三大規劃區的樞紐，位於花都中軸線，以及新白雲國際機場、廣州北站組成的三角區內。
目前，
周邊一手住宅為嘉都匯均價在2.5萬/平左右，二手項目有云峰花園和合景新城，均價在1.7萬/平—2萬/平。
新聞加點料
廣州樂居
微信號: guangzhouhouse
樓盤信息搜索｜發樓盤名稱查詢詳情
分享到:
閱讀更多 廣州新浪樂居 的文章
