大變化！
近日，番禺區洛溪島規劃出爐，島上4箇舊村將進行改造！
根據規劃，改造後的主導功能是居住功能和社會服務功能，輔助功能是商業服務、娛樂休閒、生態功能。
本次規劃修編的範圍包括洛溪島全島，面積合計13.6平方公里。規劃範圍主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、廈滘村四村，研究範圍約1212.8公頃。
洛溪島現行控制規劃圖
（圖源於廣州日報）
此外，為適應新一輪廣州城市總體規劃的要求，高品質建設洛溪島。廣州洛溪島舊村改造專項規劃也開始招標。
目前，四個村現狀大部分為低效用地，建築密度高，居住環境較差，村民改造意願強烈，迫切希望通過舊村改造提升生活環境和產業發展水平。
未來將增加島內的公建配套
在洛溪島的舊村改造規劃中，舊村連片更新後，將會增加島內的公建配套，原則上不少於規劃總面積的30%。這將為當地村民提供更為舒適方便的生活環境，享受新一輪城市規劃帶來的成果。
其中中山二院總部定址海珠江岸的洛溪大橋旁，與洛溪島一橋之隔，未來將作為中山二院的醫院總院部。
（圖片源於廣州日報）
改善交通條件
在此次規劃中也會加強交通建設，協調周邊道路及交通設施規劃，結合更新項目用地方案，依據交通影響評估及相應的交通改善措施，明確規劃範圍道路及各類交通設施優化方案，論證交通優化方案的必要性和科學性，評估道路設施等建設成本及效益。
目前洛溪大橋5月2日正式動工，計劃於2021年完工。將在現有的洛溪大橋東、西兩側各新建一座與舊橋分離的橋樑，單向3車道，可極大改善擁堵現狀。
同時，南浦三橋的開通也會適當緩解洛溪的交通壓力，方便出行。廣州地鐵18號線的動工，也同樣改善周邊項目居民的出行，大大改善番禺洛溪的交通條件。
周邊房價最高8.5萬/平
改造，必然優勢新的一輪重塑。
那洛溪島周邊房價又如何呢？目前，一手最高的星河灣半島，均價在8.5萬/平左右。二手方面，均價也達到了3萬/平左右。
公共設施和交通條件的不斷完善，無疑也會推動周邊房價的上漲。舊村規劃改造，則會給洛溪四村的村民帶來更多的福廕。
期待洛溪島大變樣！
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