今年下半年的天津樓市有點意思，一直不按套路出牌。很多購房者都是雲裡霧裡的，看不清樓市究竟是個什麼狀態，一大堆的疑問。
近兩個月天津新房市場開啟了“大促銷”模式，新房市場開盤的量雖然不小，可價格卻是“驚喜連連”。很多放風價比較高的項目，開盤時都出現了“劇情逆轉”。之前放風價2萬8左右的房子，開始認購時高層均價2萬；小高層均價2萬2；洋房均價2萬4，價格還都包含精裝修，真是幸福來得太突然。此外，很多項目也都給出了優惠，有的明降，有的暗降，變化比預想中來得更快一些。
像天津遠大城，目前均價已降至9000/㎡，項目位於天津市寶坻區京津新城區域，地理位置優越，緊鄰潮白河畔，總建築面積約70萬平米，共有A、B、C三個地塊。B地塊上為高層及別墅，A地塊上為大型商超、酒店，為整個小區提供生活配套。目前正在開發的C地塊北鄰規劃路，南鄰香江大街，西鄰黃河大道。C地塊佔地面積10.87萬平米，總建築面積為26.8萬平米，容積率為2.0，綠化率為40%。
有的購房者認為，是時候可以抄底進場了；可有的購房者卻猶豫，市場好像涼了，現在還能買房嗎？今年的樓市調控這把達摩克利斯之劍一直高高懸於樓市之上。今年上半年，樓市調控政策高達192次，相比2017年上半年的116次調控，增加了65%。7月底，中共中央政治局會議特別明確指出：“下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。”從上面不斷喊話“房住不炒”的勢頭來看，樓市調控沒有放鬆的跡象。不過照目前的情況來看，房價應該是會逐漸趨於平穩，穩中緩漲了。
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