今天馮紹峰和趙麗穎結婚了，導致新浪微博又差點宕機了。這不是重點，重點是#官宣體火了！小編今天也借勢用下~~
10月14日，全國首個商品房現房銷售試點項目正式亮相！它就是位於深圳市龍華區的金茂府項目。
作為備受矚目的全國首個現房銷售試點，龍華金茂府項目上建設的商業、住宅等建築物，不能進行預售，必須在竣工並取得不動產權證書後才能以現售形式對外銷售。項目預計2018年年底開放營銷中心，2019年現房入市。
為什麼深圳金茂府項目取消預售制度這麼受關注，因為深圳全國第一個把預售制度帶到國內的城市，如今深圳又第一個試點現房銷售，難怪有媒體稱是深圳打響了第一槍！
前段時間廣東省醞釀取消商品房預售制，樓市風聲鶴唳。作為先行者，廣東省中山市最近推出的地塊全部都要求現售！最近新推的競拍的地塊，統統都是不許預售！
多數業內人士認為，在一些城市逐步落地預售制度改革試點將成為現實，但肯定不會應該“一刀切”全面取消。
如果直接取消預售，一方面，房地產開發企業融資的週期必然大幅變長，一旦遇到市場變動衝擊，極易出現資金鍊斷裂，導致工程爛尾。另一方面，可能會出現階段性供應“休克”，相應的矛盾會集中爆發，影響社會穩定和市場健康發展。因此，在一些城市逐步試點取消預售制度，對於新出讓土地，逐步實行現售，並擬定取消預售、全面實施現售的時間表，分階段推進。
有地產分析師認為，“當下如果取消預售制，起碼50%的房地產將倒閉”。 但另一方面，取消預售轉向現房，這對於我們購房者而言顯然是有好處的，一手交錢、一手交房，有利於減少開發商的道德風險，能讓我們買到更靠譜的房子。
更多的購房者則疾呼，是時候改革了。
不破不立，雖然破了立了之後，可能立地成佛，也可能落地成魔。
目前畸形的房地產市場，急需需要改革，將資金趕到實體經濟上去，大家的收入才能增長，消費能力才能提升，中國經濟才能脫胎換骨。
路雖然漫長，但路的盡頭依然有曙光。
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