近日，省政府辦公廳印發《河北省老舊小區改造三年行動計劃（2018-2020年）》，將切實解決老舊小區在安全設施、市政配套和外部環境等方面存在的問題，進一步提升老舊小區居住品質，涉及全省5739個老舊小區。
老舊小區改造範圍主要是各市（含定州、辛集市，下同）市區及所轄縣（市、區），老舊小區是指2000年（含）前建成的環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、無障礙建設缺失、管理服務機制不健全，且未納入棚戶區改造計劃的住宅小區以及住宅樓。全省老舊小區共計5739個，建築面積1.15億平方米，涉及36851棟住宅、141.31萬戶居民。石家莊、邯鄲、保定老舊小區改造數量位列前三位，分別是1136、1064、597個。
今年各市結合實際制定老舊小區改造實施方案，建立老舊小區改造項目庫，甄選若干具有代表性的老舊小區作為首批改造示範項目，啟動老舊小區改造工作，年底前完成不少於總改造項目的20%。在總結示範項目經驗的基礎上，2019年全面啟動老舊小區改造工作，年底前累計完成不少於總改造項目的70%。2020年開展疑難困難老舊小區改造攻堅工作，年底前完成全部改造任務。
改造任務主要包括以下方面：
安全問題方面。集中解決安全設施、服務設施、公共設施和外部環境等存在的安全問題，包括完善消防水源和消防設施、實施電氣改造、規範燃氣敷設和改造消防通道、電梯、二次供水、路燈、井蓋、甬道、圍牆、陽臺及外簷、嚴損房屋等。
居住功能方面。優化和完善老舊小區各項設施，補齊功能短板，包括房屋修繕、規範樓內管線、排水管網改造、安裝體育鍛煉器械、維修補建樓門牌、建設停車泊位、安裝視頻監控系統、建設郵政服務場所及智能信報箱、規範戶外供熱設施等。
環境治理方面。整治環境衛生，提升綠化水平，實現小區乾淨、整潔、有序、美觀，包括完善環衛設施，取消垃圾道、垃圾房、垃圾池；修補破損地面，清理小區私搭亂建，恢復綠地，提高小區綠化率；粉刷小區牆面，清除小廣告，設立小區公共信息發佈牌；整理通信、網絡等線纜，優化小區整體環境。
全省老舊小區改造三年總任務，共需改造資金129.6億元，分別來自於財政、社會、居民個人。社會可籌集資金約11.7億元，其中，市政專營單位可籌集約6.5億元，主要承擔水、電、氣、暖、信地下管網改造、線路整理等；小區原產權單位可籌集約5.2億元，主要承擔“三供一業”分離小區改造。居民個人可籌集約5.6億元，主要用於屋面、樓道、單元門禁等建築物本體改造。其餘112.3億元由市、縣兩級財政籌集，主要負責老舊小區安全設施、居住功能完善及環境整治等改造項目。
市內各區政府以街道為基礎，充分發揮屬地優勢，做好群眾工作，具體負責老舊小區改造實施工作。按照相關工作導則，做好施工前清障、拆違等前期工作，抓好各項改造內容協調調度，落實好工程招標、施工、監理及驗收工作，籌集改造資金，建立老舊小區長效管理機制，有條件的引入物業公司進行後期管理。
老舊小區改造及資金籌措方案應充分徵求小區居民、物業及水、電、氣、暖等產權單位意見，確保改造項目經濟實惠，改造資金足額到位。對超出民生基本需求的改造項目，要結合實際，量力而行；對存在爭議的改造項目，應反覆論證，做好風險評估及應急預案，在取得群眾統一意見後實施改造。
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