寫在前面：
地產江湖很大。
地產媒體江湖，很小。
轉去轉來，都是傳統媒體涅磐而來的一批“老筆桿子”在晃悠。
文如其人，人如其文。
今起，自媒體“武漢房地產報”以轉發他們一篇最新作品的方式，將這些“碼字黨”一一介紹給我們的讀者。
本期主角，是自媒體“羊鍋說樓”主筆楊傑，“漢口風情老里弄的資深男文青”一枚。曾是《武漢晚報》名記、地產廣告人。化身“羊鍋”後開始晝出夜耕，水煮樓市。
每一週，他都能在那方自媒體天地裡“彈上兩彈”，今年以來已是“第50彈”。在我這個多年的新聞老民工看來，不論是行業觀察還是軟文，其每一彈，都有比較明顯的“高湯火鍋”風味：食（題）材（材）新鮮，買（採）菜（訪）細緻，備（寫）菜（作）嚴謹。
雖是高端私廚會所的流程，卻以老漢口人“靠杯酒”的形式端出來，相當接地氣。
當然，火鍋味道好，鍋底醇厚跑不了。
那就是，職業媒體人的專業主義精神。
石再，2018.9.28
以下為“地產媒體朋友們的作品”系列之001號正文：
原文標題：《兩地豪宅對話凌雲閣，御湖壹號征服半山客》
文 / 楊傑
中秋前後，兩篇熱文在朋友圈刷屏
一個是獸爺的，他說，我們終於能消停會兒了；
一個是鬱亮的，他說，回款不達標，業務全叫停。
大陸樓市真的要涼涼了？
有意味的是，獸爺和鬱亮“悲情”判斷的源頭都是08年。
十年前的那一場金融風暴，席捲全球，無一倖免；4萬億救市，在一夜之間讓地產大佬變為阿基米德。
如今，槓桿不在，房企大佬連撬動一個足球都難了
獸爺的警示是，消停下
鬱亮的提醒是，活下去。
羊鍋的理解是，戰略上要消停，戰術上不能停。
中秋節前後，還有一則新聞在朋友圈刷屏。
武漢一家房企直接將地產發佈會開到了香港的太平山頂，這種藐視一切競爭對手的戰略高度，和奔襲1200公里的執行戰術，我只能說，它要的不是活下去，它要的是活出個滿堂彩。
他不會消停，他要搞事情。
這家我們不一樣的房企，就是豪氣衝出天際線的
武漢萬達。▁▁▁▁
/ 壹 /
首開先河，
武漢萬達的一小步或許是
內地房企的一大步
當初，武漢萬達推出“包高鐵、赴香港、發新品”的活動時，我就覺得，這個高調活動的背後不那麼簡單。
確實，武漢萬達的營銷喜歡首吃螃蟹、喝頭啖湯；
第一個在黃鶴樓上舉辦品牌發佈會
第一個在知音號上召開新品說明會
今天，又是第一個“包高鐵赴香港”
但限購之下，把一個武漢的樓盤“擴散”到香港，有意義嗎？
難道，萬達此舉只是為了蹭一蹭漢港高鐵發首的熱點？
可是，聯想到8月份，國務院辦公廳發佈的關於《港澳臺居民居住證申領發放辦法》的通知，萬達的“中秋行動”便順理成章了。
當時，流傳甚廣的一個段子是：9月之後，將有750萬香港人、2300萬臺灣人、66萬澳門人跟你搶房子！
既然是段子，自然有些誇張。
即將面世的萬達“御湖壹號”，是城市中心的臨湖大平層，每套房都是700萬以上。
由此有人質疑，有多少香港人會對內地的豪宅感冒。
有人在思考，有人在懷疑，有人在猶豫，憑藉對樓市的洞察，武漢萬達就直接就行動了。
▁▁▁▁
/ 貳 /
此前，港商引領內地
事實上，港澳臺居民在內地買房，早就不是什麼新鮮事了。
早年，深圳、東莞、廣州等城市是香港人置業的熱門之地。
那些年，東莞的樟木頭，既承接了來自香港製造業的轉移，也是很多香港人安家之處，有“小香港”之稱。
08年樓市“大蕭條”時，武漢的金都漢宮就在“中原”的引領下，把這個臨江5A級樓盤帶到了香港。
一場推薦會下來，兩個香港人當場下訂，至今，仍住在金都漢宮。
隨著內地逐步開放，香港人北上的步伐加大，武漢也成為香港人置業的熱門城市之一。
港人來漢置業，緣於事業的北上拓展。
+
30年前，港商謝俊明是武漢的明星級人物，亞洲大酒店當時香港在漢投資最“閃”的酒店；
梁亮勝以武漢為總部的絲寶集團，在內地大展拳腳，舒蕾、美濤、潔婷等知名化妝品牌，已然是我們生活的一部分；
1994年，周大福一代掌門人鄭裕彤進駐武漢，他名下的新世界百貨在武漢開出了第一家分店；
同年，霍英東也在漢投資英東遊泳館；
還有邵逸夫在華科大的逸夫圖書館，羅康瑞瑞安集團的武漢天地，李嘉誠和記黃埔的世紀江尚、許榮茂的世茂集團的錦繡長江……
多年來，香港一直是武漢的最大外資來源地，
外商投資領域的很多項第一，都是由港商創造。
▁▁▁▁
/ 叄 /
如今，兩地豪宅對話凌雲之巔
顯然，萬達對國務院的“新規”是有自己的解讀，並強力執行。
出發前，萬達在御湖壹號的社群裡，聯繫群內的香港業主和與香港有業務往來的業主。
隨後，先頭部隊在港進行聯絡，渠道拓展，召集人員。
24日，包下一個漢港高鐵的一節車廂，滿載媒體和客戶直抵香江，奔赴太平山頂凌雲閣。
一輪中秋明月映香江，兩地豪宅展開了對話。
曾幾何時，香港是大陸追逐的目標，內地是港派的忠實粉絲；從土地拍賣到房屋開發，從營銷管理到品牌推廣，港商在內地開發的房子，都被打上了豪宅的標籤，居民不僅狂購港商在內地的房子，更有內地土豪們遠赴香港，在半山一擲千金。
有人戲稱，你在香港半山，可以經常聽到普通話。
然而，變化總是在不經間，悄悄來臨。
2000年起，漢港兩地取消包機開啟直達航班，今年起，延誤的航班有了準點高鐵的“備份”，漢港兩地，越走越近，越來越親。
崛起的武漢國家中心城市，需要香港的鼎力支持；繁榮的香港也需要大武漢提供更多的拓展空間，而高端圈層對城市和產品都有自己獨到的見解。
武漢土豪置業香港，有對經濟“自由體”的需求，香港富翁置業內地，有拓展市場、佈局謀篇的願望。
此前，萬達御湖系產品，已經吸引了部分香港業主入住，他們對萬達御湖系，讚不絕口。
在港島的太平山的凌雲閣，這些萬達豪宅的業主，以他們以親自體驗，向前來對話的“老鄉”，講述萬達御湖系的故事。
無論是地段、自然景觀、居住尺度，還是室內精裝、採光通風以及周邊配套，即將面世的御湖壹號都有著無可比擬的優勢。
港人來漢置業，也可以一改擠、小、貴的局面；御湖壹號可以為其提供寬、大、宜的瞰湖大平層，尤其大大低於香港的房價。
未來，你可以在御湖壹號經常聽到“港普”。
人隔千里路悠悠，漢港兩地不再愁。
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據悉，萬達御湖壹號新品發佈會結束後，已有20餘組港客登記，近日，即將來漢認購萬達御湖壹號。
走過世界 | 回到漢街
黃鶴歸來觀御湖
凌雲回漢看萬達
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