國慶假期後，房管局各項業務恢復正常，上週迎來本月第一個成交周。據陽光售房網統計，上週全市商品房共成交36.81萬平，環比上漲26%，其中公寓大漲129%。另外，普通住宅中滻灞、城西成交環比上漲近3倍，70-80平兩室小戶型房源成交量大漲。
上週西安樓市熱點成交項目(來源：西安陽光售房網 排名不分先後)
上週普通住宅成交環比上漲28%
由於不動產登記平臺切換維護，房管局從上月27日起暫停部分業務，因此上月最後一週僅有4天成交數據，同時一些項目無法辦理簽約備案等手續。10月8日房管局恢復業務後，上週開始出現集中籤約現象。
受上述原因影響，上週我市普通住宅共成交24.9萬平，和上月最後一週相比上漲28%。從成交面積段來看，90-100平區間共成交423套，且成交面積最多。70-80平面積段本次成交370套，和上月最後一週成交僅22套相比，成交量暴漲。
此外，公寓、辦公、商業成交均有所上漲。公寓上週成交2.24萬平，環比大漲129%。中國國際絲路中心和旭輝·榮華·公園大道為成交主力，分別成交155套、126套。商業方面成交面積環比上漲62%，融城雲谷、開元·第一城、西安華南城、百寰國際等項目均有成交。
而洋房、別墅類房源成交下滑明顯，分別下跌26%、69%，其中別墅僅成交5套房源，和上月末成交16套相比大幅下滑，僅有滻灞、經開、長安區域有房源成交。
滻灞、城西住宅成交上漲近3倍
從上週住宅各區域成交情況來看，城西成交7.31萬平，環比大漲292%，成交量高達810套。其中僅萬科·金色悅城就成交647套，居於成交面積排行的榜單位置。該項目9月份先後兩次開盤，72-110平的面積區間、11000元/㎡的均價符合大多數剛需群體的購房需求。另外，灃東熱點樓盤綠地新裡城上週也有成交，成交套數107套。
滻灞上週成交1.4萬平，環比大漲268%。普華·淺水灣為主力供應樓盤，成交76套。該項目由於登記人數不足房源套數，於9月27日自行開盤，上週開始陸續辦理簽約等購房手續。另外，綠城新興·玉園、桃源漫步、頤馨·溼地壹號也有少量房源成交。
另外，經開、長安區域成交漲幅明顯。經開上週成交5.72萬平，環比上漲64%，其中白樺林·團圓、世茂璀璨傾城成交量較大，共成交281套房源。長安共成交384套房源，面積環比上漲60%，海亮德文郡、智慧新城、萬科城潤園為主力成交房源。
多區域住宅成交面積明顯下滑
據陽光售房網統計，上週城北、城東、城南、曲江區域成交均有不同程度的下滑，其中曲江區域環比大跌74%。
曲江上週僅成交58套，和上月最後一週相比相差195套。中海·曲江大城、海倫國際、曲江三迪楓丹為主要成交房源。城北上週成交4423平，成交面積環比下滑52%，盛龍廣場、榮民·時代廣場、名京·九合院共成交55套房源。
城南區域龍湖·紫宸、鐵投領郡學府等項目上週共成交74套房源，環比下跌近五成。城東雖說成交面積下滑40%，但上週成交量和其他下滑區域相比還是比較大的，共成交178套房源。司法小區、保利林語溪分別成交140套、13套，辰宇世紀城、宮園學府、騰業·國王鎮也有少量房源成交。
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