受“731限售”影響，成交量大幅下降，深圳樓市“金九”慘敗，置業者觀望情緒濃厚，銷售不如預期。而到了9月中下旬，市場開始有所好轉，開發商們加快了推盤入市的腳步，集中推盤。9月的深圳樓市9成交量下滑，一二手價格皆出現下調。
深圳9月全市新房供應面積環比增加367.14%，主推辦公及公寓產品，成交24.41萬㎡，環比減少31.7%，成交均價環比微跌2.71%；全市共有17個項目獲得預售許可證。住宅（含公寓）備案量明顯減少。其中位於南山區的香山裡花園五期和華潤城潤府三期是預售量最大的兩個樓盤。
一、行業資訊
國內
1.全國人大常委會：房地產稅法再傳消息，人大擬5年內提請審議
9月7日，全國人大常委會召開立法工作會議，會後全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標接受記者採訪表示，五年立法規劃重點領域包括深化稅收制度改革和全面落實稅收法定原則，修改稅收徵收管理法，制定增值稅法、房地產稅法等10部單行稅法。
2.廣東省住建廳：就共有產權房戶型、承購份額等意見發佈徵詢
9月11日，廣東省住建廳發佈《關於推進共有產權住房發展的指導意見》，就共有產權住房的供應對象、承購份額以及增購轉讓條件等要點向社會公開徵求意見。
3.住建部：正制定長租公寓裝配規範
9月18日，央視財經消息，為規範長租公寓市場，住建部正著手批准制定《租賃式住房裝配技術規程》，預計該規範將於明年上半年公佈並實行。
4.廣州優化引進人才入戶手續，取消12項入戶申辦材料
9月18日，廣州市人力資源和社會保障局發佈關於實施減證便民優化廣州市引進人才入戶申報材料的通知。通知稱，自2018年10月1日起，廣州市將取消12項人才引進入戶申辦材料，並將入戶同單位連續社保由12個月縮短至6個月。
5.國務院：大力發展住房租賃市場 加快推進租賃立法
9月20日，新華社消息，國務院下發《關於完善促進消費體制機制，進一步激發居民消費潛力的若干意見》。其中，住行消費方面，大力發展住房租賃市場特別是長期租賃。加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
6.廣東省房地產行業協會：已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。
9月21日，廣東省房地產行業協會當天向各副會長單位下發《關於請提供商品房預售許可有關意見的緊急通知》稱，廣東省住房城鄉建設廳已擬訂了“關於商品房預售許可事項調整”的材料，並將於9月25曰上報住房城鄉建設部。“據廣東省房協相關人士表示，目前通知正在徵求意見過程中，是否會正式發佈還待最終意見的彙總和研究。”
深圳
1.深圳研究出臺住房新政，“城中村”可統籌納入住房保障體系
日前，深圳市住建局在給市人大代表的建議答覆中表示，城中村綜合整治後，可統籌納入住房保障體系，定向分配給符合條件的住房困難家庭。
2.深圳歷史遺留違建處理辦法確認
深圳市人民政府辦公廳印發了《深圳市人民政府關於農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建築的處理辦法》，對深圳產業類和公共配套類違建的處理有了明確方向。
3.深圳光明區正式“轉正”揭牌！立志打造科學城
9月19日，深圳市委書記王偉中、市長陳如桂、市人大常委會主任丘海和市政協主席戴北方等共同為光明區揭牌，深圳正式邁入了9行政區1新區時代——福田區、羅湖區、南山區、鹽田區、寶安區、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區和大鵬新區。同時，光明區一屆一次黨代會今日開幕，會議持續到21日。
4.南山棚改意見稿：雙95%可立項
9月21日，深圳市南山區住房局發佈《深圳市南山區棚戶區改造實施細則(徵求意見稿)》，公開徵求社會公眾意見，有關單位和社會各界人士可在2018年10月11日前提出意見或建議。意見稿對職責分工、項目申報與初步審查、意願徵集、項目立項門檻、拆遷安置補償簽約、實施主體確認等多方面進行明確規定。
土地市場
預售項目
開盤項目
新房住宅市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
區域分析
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
公寓市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
商業市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
辦公市場
數據為網籤合同備案數據
來源於CRIC中國房地產決策諮詢系統
後市預測
銷售榜單
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
閱讀更多 克而瑞房產測評深圳 的文章
