從新江東商貿區到河西CBD一、二、三期，河西自北向西先後歷經了十年的發展，才有了當前的面貌。隨後，河西又加緊步伐，開始了從北往南的戰略佈局，河西南部正成為政府重點打造的區域。
河西南佔地15平方公里，兩面環江，又被稱為第二個上海陸家嘴。河西南部從江山大街一直延伸到魚嘴國際商務區，整體由四個主題公園、四大綜合體、幾大交通樞紐組成。
其中，四大主題公園包括河西生態公園、魚嘴溼地公園、兩條風光帶（一條是濱江風光帶，一條是外秦淮河風光帶）。交通方面，2條有軌電車、地鐵2號線、S3號線、規劃中的7號線、9號線均穿梭其中。
而4大城市綜合體則分佈於江東南路兩側，是南部地區的重要節點。這四大綜合體規劃類似，均有二類居住用地和商辦用地，但每個綜合地塊將會根據定位打造不一樣的商業體，打破河西商業過於分散的局面。
1號城市綜合體為金地中心，定位為體驗式文體綜合體；
2號綜合體地塊為正榮河西南G64地塊，定位為個性化品牌定製彙集的商業綜合體。
3號城市綜合體定位為地區性高品質商業中心，輻射河西新城南部區域；
4號城市綜合體定位為綜合一站式城市生活商業休閒中心。
不過，3號和4號城市綜合體地塊目前還未出讓。
- 2號城市綜合體：正榮中心
2號綜合體為正榮河西南G64地塊，其中正榮G64地塊中的A地塊為正榮濱江紫闕為，B地塊則將打造一座30萬㎡的城市生態綜合體——正榮中心，集超高層辦公、高層酒店式公寓、大型商業配套、綠建展館、綠色連廊體驗空間等，其中公寓案名定位正榮中心天寓。
正榮中心天寓售樓處
就在前不久，正榮中心天寓正式對外公開了公寓樣板間，據說是河西南唯一一家主打雙鑰匙的公寓產品，此等頭條新聞，小寓當然不能錯過。
從S3號線吳侯街站走出來，小寓就發現了正在熱火朝天建設當中的金地和正榮，兩家均可稱得上的地鐵上蓋房。
區位圖
正榮中心天寓規劃三棟公寓樓，其產品各不相同，13#號樓為雙鑰匙公寓、14#號樓為4.8挑高公寓，12#號樓為SOHO公寓，為3.1米平層。
沙盤區
這一次，正榮中心天寓僅公開了一間面積為45㎡的4.8米雙鑰匙公寓樣板間，到底這個戶型長啥樣，一起跟小寓來瞅瞅吧。
戶型圖
雙鑰匙樣板間：進門處便有一個1.5㎡的共享空間。
一層
整體視角▼
臥室▼
衛生間▼
廚房▼
衣櫃▼
飄窗▼
樓梯▼
二層
整體視角▼
臥室▼
衛生間▼
廚房▼
冰箱+空調▼
儲物間▼
梳妝檯▼
據小寓瞭解，正榮中心天寓是精裝修交付，牆紙、地板、廚房、衛生間等都是做好的，預計會在9月下旬首開13#雙鑰匙產品，放風價在30000元/㎡左右。
關於未來能租到多少錢，小寓只能以河西南唯一交付且已經入住的公寓——升龍匯金中心舉例。
通過“我愛我家”網站，小寓查詢了一套面積為45㎡一室一廳的公寓租金價格，發現月租金可達3800-4000元。
不過，在小寓看來，雖然正榮中心天寓自帶5.8萬方的商業，未來也會引進一些奢侈品品牌，不過，這需要一點時間去兌現商業利好。
項目附近的200米超高層5A甲級寫字樓還在建設當中，產業加持的能量還遠遠不夠，自然就缺少合適的租客，所以，正榮中心天寓理想中的租金收益或許要等幾年才能兌現。
- 1號城市綜合體：金地中心
河西南1號城市綜合體即現在的金地中心項目，主要包括5幢住宅樓（金地中心風華）、寫字樓、公寓（金地中心菁華）和綜合性商場，未來將打造TOP級高端體驗式文體綜合體。
目前金地中心菁華在售15號樓4.8m挑高公寓，戶型面積44㎡、56㎡、69㎡，單價在29000-34000元/㎡之間。
公寓效果圖
公寓戶型圖
44㎡ 兩房兩廳一衛▼
56㎡ 兩房兩廳兩衛▼
金地中心菁華雖然也是主打4.8米挑高，但只是簡單的從中間隔開，做了一個挑高設計，並沒有像正榮中心天寓那樣直接設置成雙鑰匙公寓。
關於金地中心菁華的樣板間實景圖以及更多項目詳情，還請繼續關注《南京公寓情報》，小寓會第一時間向大家更新哦！
除了金地中心、正榮中心以及3、4號綜合體地塊，未來的河西南還有：預計2023年建成的華僑城歡樂濱江、規劃中的魚嘴國際商務區、580米高的地標性建築金茂G97地塊均環伺左右。
隨著這些商業配套的逐漸完善，未來的河西南又將是怎樣的一番景象呢？一起跟小寓拭目以待吧。
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