在龐大的深度改善需求裹挾下，一些有趣的變化正在成都樓市發生——眼下，越來越多品牌房企攜旗下TOP級產品轉戰高端改善市場，一個全新的地產時代似乎由此開啟——產品角力或將成為新時代背景下房企成敗的重要因素。
▲成都一景/圖據網絡
邁入高端“深水年”
-成都品牌房企上演“諸神之戰”-
事實上，隨著品牌房企紛紛加碼高端產品線，近兩年，成都樓市可謂掀起了一場關於“TOP級”的“諸神之戰”。
無論是戶型設計、產品面積、園林景觀、物業服務、配套資源，還是科技運用和人居體驗上，品牌大拿們幾乎無一例外地選擇了創新和革新。
如萬科引入了具有引領城市高端住宅國際趨向的“翡翠系”；中鐵建打造了以城市加自然的土地價值為核心的“西派系”；龍湖推出了集擇址、生活、美學、品質觀為一體的“第四代原著”系；保利則以“定製”思維醞釀出了“悅系”、“院系”兩大風格迥異的TOP系……
不難看出，人人都鉚足了勁想在成都的高端版圖上儘可能多的“攻城掠地”，不過，我們卻發現，在發展井噴的成都高端“深水區”裡，其實不斷有勢頭生猛的“黑馬”出現，電建地產便是其中之一。
據瞭解，經過多年累積沉澱，繼稍早前在主城九里堤片區一座天然島地上打造了首個“洺悅系”品質項目洺悅府後，今年下半年，電建地產西南公司還將集中推出五大洺悅系產品。
多子齊發，不但顯示出電建地產強勁的爆發力，其背後的雄心更是不言而喻。
“
下面問題來了，此前在高端市場不甚活躍的電建地產，真的具備爭奪高端改善市場話語權的實力嗎？
”
▲圖據網絡
“黑馬”來襲
-它憑什麼能逆勢突圍？-
聊到電建地產，有這樣幾個標籤是繞不開的話題，理解它們或許能讓外界對這家行事作風甚為低調的房企有更深刻立體的認識。
Tab1央企
雖然電建地產創辦至今不過十餘年，但它卻是國務院國資委批准的首批16家央企地產企業之一，其餘15家有哪些？我們隨便挑幾個看看，保利、華僑城、中糧、招商、華潤……赫然在列，與後者同屬一個隊列的電建地產其地位毋庸置疑。
不僅如此，電建地產背靠“大樹”，母公司中國電建集團在2018年《財富》世界500強排名中位列第182位，倚靠這艘“旗艦”，電建地產能獲得源源不斷的能量輸出和補給。
當然，其本身實力也不容小覷，僅用了4年時間（2011-2015年），便實現了行業前150名到前50強的飛躍，每年的業績增長超50%。
Tab2擴張
如果仔細梳理電建地產十餘年來的發展軌跡會發現，它的每一次戰略輸出都猶如“猛虎插翅”。
基於集團發展規劃和自身運營實踐，電建為自己量身打造了一個以“智慧社區+產業地產+海外地產”為經營戰略的發展模式，形成“4+8+N”的全國戰略佈局：即重點佈局北、上、廣、深4個一線城市+武漢、南京、杭州、成都、重慶、濟南、鄭州、西安8個核心二線城市+N個國家戰略支持區域。
目前來看，電建已深入北京、上海、深圳、成都等25個城市，打造了近百個品質項目，基礎已然打實。
事實上，其全國佈局的腳步並未停止，截止目前，電建已陸續成立了華北、華中、華南、華東、中南及西南6大區域總部，深耕進取的決心由此可鑑。
其中，西南區域表現亮眼，尤其是去年以來，電建接連在成渝摘得4宗優質地塊，央企實力彰顯無餘。
▲圖據網絡
Tab3創新
在注重規模化擴張的同時，電建在產品力上也花費了一番“苦功”。
從一開始，這家企業就摒棄掉了粗製濫造的流水線產物，一直在產品舒適度、生活空間多元化、居住品質、服務水平及科技賦能方面深入挖掘研究。
2016年5月，在十年項目成功經驗基礎上，捕捉到房地產市場發展方向將向精細化深耕過渡後，電建地產又一次實現了大跨越——完成了旗下產品系的系統革新，由此確立了 “澋悅、洺悅、瀧悅、泛悅”四大高端產品系。
其中，澋悅系主打民生康居，瀧悅系側重良品匠造，泛悅系偏向塑造多元化的城市綜合體，洺悅系則注重良品宜居。
短短1年之後，電建地產再度自我突破，為了深刻詮釋產品內涵和附加值，為居者提供獨一無二的生活體驗，在原有的四大產品系基礎上，進一步研發出 “悅品質、悅生活、悅藝境、悅健康、悅服務”六悅產品價值體系。
如今，隨著這些產品系相繼落地，電建地產在全國攬獲了一大批擁躉，一些城市也隨之颳起了“電建風”，比如成都。
▲洺悅府效果圖/圖據網絡
與城市深度對話
-多維度鐫刻理想生活-
成都之於電建地產，有著特殊意義，而後者之於前者，也絕不僅僅是一家做開發的房企那麼簡單，二者其實有著更深的羈絆。
電建地產成立第二年即2006年便“光速”佈局成都，12年來，幾乎與這座飛速發展的國際化都市同生共長。
截止目前，電建已為成都度身定製了雲立方、美立方、泛悅城市廣場，及洺悅府等諸多品質項目。
其中，位於主城九里堤片區多面環水天然島地之上的洺悅府，作為電建地產最高端序列“洺悅系”在成都落地的首子，不僅為這座城市帶來了“良品宜居”的人居新理念，還為城市菁英階層實實在在地提供了溫馨、舒適、便捷的城市優選居所。
如果我們把電建地產在成都的落子佈局再細細梳理一遍會發現，它的每一個作品都滿足了擁有城市臻稀資源、匠心築細節和以“人”為本這三個苛刻條件，甚至於它邁出的每一步都與這座城市的發展規劃若合符節。
▲洺悅御府效果圖/圖據網絡
不可否認的是，通過與成都12年的深度對話，電建地產早已從普通房企進階成了一名優質的城市運營商，某種程度上，是比成都人更懂成都的存在。
“
如今，這位成都的親密夥伴並未在此停下腳步，自去年以來，已先後斬獲了成華區鐵塔廠地塊、皇冠湖旁152畝湖居土地，以及金牛區87畝地塊。
”
而上述三宗土地皆位於城市發展熱門板塊，周邊擁有醇熟配套、良好的生態資源，享有優質完善的遠景發展規劃，這也再次印證了電建地產的卓越眼光。
如今，位於皇冠湖旁、臨近地鐵2號線的152畝熱土之上，“洺悅系”成都2號作品——電建地產·洺悅御府已經亮相。
值得一提的是，這也是電建以“節能環保”的全新居住理念，在城東乃至整個成都打造的首個“德系智慧被動式建築”。
▲洺悅御府效果圖/圖據網絡
它能讓居者的生活空間保持 “恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔”——
室內一年四季都保持在體感最舒適的20-26℃；
房內的溼度維持在40-60%，無黴變、不陰寒；
24小時全年置換的新風系統能源源不斷地輸送祛除了PM2.5等汙濁分子的新鮮空氣；
隔聲性能極佳的高保溫外門窗，則能還室內以靜謐。
一句話概括，居者無需再安裝地暖和空調，便能享受科技賦能帶來的居住新體驗。
所以還等什麼呢？趕緊去瞧瞧吧。據說，這個前衛的科技住宅還有更多驚喜等著大家。
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