10月10日，昆明市官渡區住房和城鄉建設局、昆明市官渡區城市管理綜合行政執法局及昆明市官渡區人民政府金馬街道辦事處聯合發佈通告，“鳳凰雅苑”項目尚未取得土地、商品房開發及商品房預售許可的任何合法審批文件，提醒市民慎重對待“鳳凰雅苑”項目銷售信息和銷售行為，避免因此產生經濟糾紛和遭受不必要的經濟損失。
被政府部門“叫停”的鳳凰雅苑，究竟身在何處？是怎樣的一個樓盤，讓政府部門屢次“叫停”？有無市民上當受騙？緣何一直被叫停的樓盤，依舊在銷售？一系列的疑問，讓疑念重重的小編，有了“打破砂鍋問到底”的衝動。
網上一直都有“鳳凰雅苑”信息
無論是打開“360搜索”，還是“百度”，輸入“鳳凰雅苑”，昆明多個房產網站，均跳出“鳳凰雅苑”信息。打開網頁後，關於“鳳凰雅苑”的樓盤信息、效果圖、銷售電話等，一應俱全。
只是，與其他樓盤相比，關於“鳳凰雅苑”的信息，顯得略微簡單。
部分網站掛出的樓盤信息，有些簡單
資料顯示，鳳凰雅苑是由雲南恆沃房地產開發有限公司打造的住宅社區，項目佔地百餘畝，總建築面積43萬方。
據云南恆沃房地產開發有限公司官網顯示，雲南恆沃房地產開發有限公司是四川資中商會成員、會員單位之一，註冊資金3000萬元，從事房地產開發、房屋建築、裝飾裝修、建築材料銷售、規模性工程機械租賃等。官網上亦掛出其開發的多個樓盤，其中就有昆明星願小鎮，即現在的“鳳凰雅苑”。
雲南恆沃房地產開發有限公司官網上的星願小鎮效果圖
距離大樹營立交6.4公里
通過“高德地圖”，搜索“鳳凰雅苑”，地圖顯示，項目位於官渡區方旺社區、省天文臺對面。
從大樹營3號線地鐵站出發，途經東風東路、金馬路、Z031路，前往項目地的路程約6公里，開車的話，就在20分鐘以內。如果改從虹橋路、1號路、十里鋪路、Z031路，前往項目地路程約7.5公里。
小編選擇了第二條線路。途經中南碧桂園樾府，走到盛惠園和東旭駿城附近，靠近鳳凰山的地方，一組明黃色的建築撲面而來，醒目的“鳳凰雅苑”標識提醒小編，就是這裡了。
遠眺鳳明黃色的凰雅苑，標識挺醒目的
11棟現房呈現，部門業主已經入住
“鳳凰雅苑”，其實就在昆明東郊鳳凰山上的雲南省天文臺對面。
現場共有11棟建築，已現房實景呈現。多棟建築，儼然已有人居住。偶遇的一個大媽，挎著菜籃，準備買菜去。“這裡的房子，便宜。幾年前就買了，房價4000多吧。今年春節前毛坯房交付。”
鳳凰雅苑社區內實景
鳳凰雅苑社區內實景
熱心的大媽，順帶著把小編帶到售樓部。
途中，小編好奇地問道：“這房子有房產證嗎？”
大媽答道：“聽說正在辦。”
“您不擔心樓盤有問題嗎？”
“都已經入住了，還擔心什麼？”大媽反問道。
售樓部“無證”銷售
售樓部嘛，就在小區門西側。
小區門西側第一家商鋪，賣雜貨，兼賣自動“晾衣架”。小店老闆在給一位進店客戶推售著這裡的抵款房。“住宅價格每平米5800元左右，商鋪價格每平米10000元左右。你瞧瞧，商鋪的層高很高，可以改成兩層呢”。
步入標識“星願小鎮”的售樓部，立馬有人熱情來接待。與其他售樓部不同的是，這裡必須要寫下入訪者姓名和聯繫方式。
而後，在確認來訪者是買房的主後，方有置業顧問接待並介紹樓盤信息。
在和置業顧問閒聊中，小編順便打探了下售樓部，偌大一個售樓部內，沒有沙盤，沒有土地證，沒有施工證，沒有預售證，不過，工作人員倒不少。
據瞭解，“鳳凰雅苑”房價，目前在5300元至5800元/平米，戶型面積79-139平米。
置業顧問稱，目前正在銷售的是鳳凰雅苑一期，總共有11棟25-32層的建築，三梯八戶，或是三梯六戶。他承認鳳凰雅苑目前證照不全，沒有預售證。因為沒有預售證，現在購房，不能申請貸款，必須一次性付款。
“預計明年能辦下證，到時，你還需補繳每平米600至800元的土地款。”
距離鳳凰雅苑不遠處，是盛惠園和東旭駿城
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