東市區一直承受著不符合他的房價，就像小編年紀輕輕就承受著不可一世的才華。說起昆明東市區，它是一個比較特殊的區域。北靠世博板塊，東靠空港經濟區，西南方向緊挨著，相比昆明北市區、南市區、西市區來說，東市區的建設比較緩慢。
但是在昆明東市區片區內開發的大房企並不少，目前在片區內中海雲麓九里、美的順城府、中南·碧桂園樾府等項目都在熱銷中，不久之後，東原璞閱，以及全新入市的雲南佳湖地產熹祥苑、中國奧園地產奧園項目、大華集團項目都計劃在東市區落地項目。東市區成為主城新房供應量最大的區域之一。
房價方面，東市區的房價也直追市中心昆明房價，例如今年6月份時的實力山語間均價已經到13000元/㎡，東原璞閱13500-15500元/㎡；最近的東三環美的順城府裝修洋房均價15000元/㎡，碧桂園璟臺帶裝修高層住宅14500-15000元/㎡，中南碧桂園樾府帶裝修高層13000元/㎡左右。
前幾年，昆明東市區被普遍認為有很大的發展潛力。根據《東連接線支線片區控制性詳細規劃》，東至東繞城高速、南至巫家壩國際機場、西至東二環、北到東三環的東連接線支線片區被提升為昆明的東部新城區、東大門，它將在未來昆明主城、空港經濟區、經濟技術開發區與呈貢新城的“品”字型三足鼎立的格局中。
有業內人士表示，因為改造空間大，有利於重新規劃,東市區城中村眾多、開發滯後等劣勢變成了某種程度上的“優勢”。東區的交通通達性、均好性都比較強，區域居住、商業、旅遊等功能將得到有效的發揮，區域價值窪地的優勢隨著區域公共服務配套的不斷完善將爆發出來。
但是，距離昆明東市區的開發已經有一段時日了，我們能真真切切看到的只有一座又一座的高樓拔地而起。高房價的背後，配套卻跟不上。
醫療配套方面，南市區、西市區、北市區都有著如雲南省中醫醫院滇池分院、昆明市兒童醫院前興分院等的三甲醫院，而東市區暫時還沒有三甲醫院。醫療設施方面，昆明東市區還沒有跟上其他片區的發展。
商業配套上。東市區僅有一家花之城大型購物中心，隨著東市區的人口數量逐漸增加，東市區的商業配套已經不能滿足目前的人口基數，這裡嚴重缺乏具有品牌影響力的大型集中式商業中心。
交通方面，無論是地鐵線路還是公交線路，都還沒有廣泛的涉及到東市區的大多數區域。
學校配套就更不用說了，雖然盤龍區政府表示將在整個東白沙河片區、方旺片區等片區內佈局多所學校，但是就目前而言，東市區並沒有較為優質的學校配套。
呈貢區曾經也被點名成為“鬼城”，但隨著市政府的遷入、大學城的建立、地鐵線路的貫通等等，為呈貢區帶來了眾多的發展資源，而東市區沒有什麼亮眼的市政規劃，很難像呈貢區一樣快速發展，規劃中為昆明東市區規劃好了明確的發展方向，昆明東市區被寄予了過多的厚望，過度的房地產開發，缺少配套，要發展起來還需要一段時間，所以說，昆明東市區或許是昆明最倒黴的片區，東市區如果要成為“爆款”，或許還需要等上幾年。
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