时间证明，那些奔着中心城市，跟着城市规划走的人，最终都在这个城市混的有模有样。
时间也证明，中心城市随着人口的增多和规模的增大，都在不断地移，扩，发展自己的疆域和跟班。
郑州作为中原城市群的重要城市之一，作为河南省的政治经济文化中心，你很难将它的发展局限在一隅。
从郑县，到郑州，再到国际郑，郑州的战略布局不断扩大，辐射影响范围越来越广，并且开始呈现多中心，组团式发展，这对很多地方来说，都是一个新的发展机遇。
所以，多年来，除了市内固有的行政区之外，郑州逐步与东边的中牟、西边的荥阳，南边的龙湖，北边的新乡，联系日益紧密，划分出了白沙绿博片区、郑上新区、南龙湖片区、平原新区这些热门区域。
而这些区域近年来与郑州联系最紧密，发展最契合的，还属楼市。
眼看着郑州房价一步登天，郑州刚需们的购房之路已经开始逐步发生偏移，寻找新的承接之地。
比起南龙湖的卡车物流，郑上新区的偏远，白沙绿博的高傲，平原新区的房子总是给人一种遗世独立而又亲民的感觉：中规中矩的房价，1800亩凤湖盛景，一道黄河母亲河割不断的联系，半小时郑州通勤圈的便捷，都为其加分不少。
去年以来，平原新区更是政策利好不断，先是省人民医院要在平原新区建院，再是两会提出将地铁2号线北延至平原新区，到郑新黄河大桥免费通行……
所有这一切，都意味着政府向北发展的决心已定。
所以，今日我们就对平原新区这个区域一探究竟。
平原新区总体规划图
平原新区与郑州
1
一河之隔，成就平原新区
平原新区在哪里？
与郑州毗邻，惠济区向北，黄河北岸，跨过郑新黄河大桥，便是平原新区的地界了。
一道黄河，让平原新区成了新乡与郑州的枢纽，更是郑州都市圈外延的重要组成部分和郑州向北经济辐射带动发展的领头羊。
平原新区的地理位置和交通位置居郑州、新乡、焦作三市中心，成为省道（311省道）、国道（107国道）等多条交通干线的集合之地。本区域内更是集合了原焦高速，郑新大道和新郑一级路等主干道。
平原新区未来发展的主力基本上都围绕这些主干道进行建设，包括新开发的楼盘和新开工的政府工程。
郑新半小时生活圈
2
交通先行，打造半小时生活圈
我们都知道，郑州西四环到东四环，直线距离是26公里左右，沿陇海快速路，驾车时速60公里，穿越整个郑州，也得半个小时。普通郑州市区的上班族，正常的通勤时间在半个小时到一个小时之间，甚至更长。那么，郑州白领为什么会选择居住在平原新区？当然是依靠不输于郑州日常通勤的交通时间了。
西四环到东四环直线距离
根据规划，郑州城市轨道交通13号线未来会途经平原新区、新乡县至新乡市区，项目建成后，平原新区将与郑州实现市内轨道交通无障碍连接。白领们可以乘坐地下大动脉，往返两地。
对于居住在平原新区的人来说，在私家车的普及和轻轨的开通之后，如果30分钟车程就能到郑州北龙湖、龙子湖、高铁东西广场和CBD等区域，这个魅力如何呢？答案应该是相当具有诱惑力。
龙凤大道
龙凤大道的存在也让郑新30分钟通勤圈成为可能。
龙凤大道，南接郑东新区CBD及北龙湖核心，北连平原新区凤湖核心区，驾车30分钟即可到达北龙湖，更可互通北三环高架、连霍高速、农业路高架桥。
平原新区最有名的的就是凤湖了，凤湖是平原新区重点打造的生态项目，目前平原新区一共开发了二十多个楼盘，而围绕凤湖开发的，距离最近的就有7个，未来几万人流将从这里享受到平原新区与郑州之间的便捷。
这也是郑新融城战略得以提出的重要前提。
3
后花园的配套，直追中心城区
有些人觉得，平原新区终究不是郑州，一切服务配套都是呈现落后式增长的方式在该区域发展，但对于当下的购房群体和郑州市场的建设来说，基本上新建的住宅都属于新开发区域，商业、医疗、教育、交通等配套都在进行中，而不是现成的。
这一点，郑州和平原新区是一样的。
郑州目前向北发展所实施的一切战略，都直接影响并服务于平原新区的发展。而它自身各项配套也正在完善中，比如生态，商业。
凤湖景观
平原新区作为“郑州的后花园”，人们称这里为宜居养老之地。凭借其万亩黄河湿地生态资源、1800凤湖自然风景，吸引了全国各大名企争相入驻，尤其是全国知名品牌开发商纷纷在此创作新的产品，打造自然生态家园。
在商业发展方面，如果你还记得当年郑州熙地港正式营业的消息的话，你就知道郑东新区在发展了十多年后的首个大型商业中心的建立，就是熙地港。
平原新区作为一个发展中的区域，正式提速也就五六年的时间，现在的平原新区已有饭店、银行、影院、超市，平原外国语学校等。在后期的楼盘开发建设中，相关配套的兴建和完善，也会成为该区域未来生活配套发展的一个大头。
平原外国语学校
尼克动漫小镇
对于即将入住平原新区的上万上百万业主来说，可享受到的生活配套有：恒大自建约25万㎡商业综合体，还有约110万㎡平原新区CBD（建设中）、约15万㎡奥特莱斯（建设中）、王府井商业小镇（建设中）、威尼斯商业中心，市民行政服务中心等一站式生活配套。
王府井商业小镇
市民行政服务中心效果图
如果说郑州土地资源稀缺，发展受限的话，那么平原新区楼盘体量整体较大就能保证更多更完善的项目的展开，这一点的完工会丝毫不亚于郑州中心城区。
4
不足1万的房价洼地，减负首选
在有了便捷的交通，宜居的生态环境和良好的生活配套的基础上，在保障生活品质的外部条件得以具备的条件下，刚需们买房最关心的还是房价问题。
在全国各大城市都是居高不下的高房价时，那些想要在大城市奋斗安家的年轻人纷纷将自己的目标放在大城市周边的卫星城或者人群外溢区。
对于买房的人来说，要不要考虑郑州之外的区域，其实是一个纠结又无可奈何的话题。
因为无论说多少，还是有很多人在高房价和郑新交通之间纠结。
郑州规模的扩大，通勤时间的延长是一件顺其自然的事情，即使生活在郑州市内，也有生活在滨河国际新城，工作在郑东新区的人。大城市如北京，白领们每日的通勤时间也维持在两三个小时，甚至更长。所以，通勤对于现在的上班族来说，很重要，却也不那么重要。而房价的诱惑，应该足以抵消这一忧虑。
郑州目前新房均价1万4，平原新区均价8000多。
在城市差距日益缩小和便捷的今天，如果能用通勤时间换取一个安定的家，这个买卖也是划算的。毕竟最好的通勤时间和地段是在三环内，但郑州三环内已经没多少房子了，四环，五环和平原新区的差距又有多大呢？
需要减负减压的时代，就是要懂得舍弃和及时抓住机遇。
区域内的房企与楼盘
5
大牌云集，置业品质有保障
在看起来还不错的外部环境和房价诱惑下，如何才能让众多从郑州外溢的刚需人群放心地选择这里呢？房屋品质和口碑成为实现这个目标的先头兵。
随着平原新区进入如火如荼的地产建设时代，这里进驻的开发商一个比一个大牌，建业、碧桂园、恒大、绿地、华润、蓝光、正弘等几十家知名开发商，整体提升了该区域的住房品质和规划品质，带动了大家到该区域置业的信心。
这些知名房企涌在这里上演了地产界的“百家争鸣”，不仅要竞争品质如何，在政策的支持下，还要看谁能拿下这片市场和这块肥肉。明争暗斗，暗自较劲的大有人在。
拥有和郑州市场同样品质品牌的开发商，又以低于郑州市场的均价来卖房，对购房者来说，岂不是物美价廉，坐享渔翁之利。
哪儿有什么完美的买房经历啊：当你在挑剔交通，地段的时候，房价会给你当头一棒。当你选择了好看的可承受的房价的时候，虽有不完美，但终究瑕疵会被弥补。平原新区或许就是郑州刚需撤离的后路和实现安家置业的终南捷径。
那么，我们就为大家提供几个平原新区的热盘，以供参考。
蓝光凤湖长岛国际社区效果图
蓝光凤湖长岛国际社区
项目点评：蓝光凤湖长岛国际社区近期开盘，高层成交均价8300元/㎡，洋房11000元/㎡ ，别墅上叠16000元/㎡、下叠17000元/㎡。该项目的亮点有三个：蓝光品牌，引进王府井商业项目，临近平原新区的骄子——凤湖生态景观区。项目建成后，周边还有滨湖幼儿园、滨湖小学、龙源小学、平原新区一中等十多所学校，配套齐全。
楼盘地址：中州大道和长江大道交汇处向东300米路北
蓝光雍锦王府
项目点评：该项目是蓝光进入郑州，首个重点打造的高端产品。项目目前处于前期咨询阶段，产品主要有110-130平方米的精装瞰景高层以及125-170平方米的精装墅质花园洋房组成。在配套方面，项目毗邻1800亩凤湖风光与万亩黄河湿地公园景观，还配建有王府井商业小镇、奥特莱斯购物广场等，距离郑州CBD也就不到半个小时的车程。
楼盘地址：平原新区嘉陵江路与华山路交汇处
华润置地平原府
项目点评：该项目由国企华润开发，实力凸出，品牌品质有保障。在近期的开盘中，华润置地平府高层成交均价在6650—6750元/㎡之间，洋房在7700—10000元/㎡之间。该项目位于千亩凤湖附近，享受宜居生态生活。目前周边正在开发中，未来完工之后，将是一个大体量大规模的社区。
楼盘地址：平原新区天山路与汉江路交汇处
恒大金碧天下半城湖效果图
郑州恒大金碧天下半城湖
项目点评：恒大金碧天下作为精装修交房项目和平原新区进程最快的项目，有自建商业和学校，再加上其强有力的营销政策，开盘也是非常火的节奏。恒大金碧天下现有高层房源在售，具体详情以售楼处为准。
楼盘地址：平原新区平原新区长江大道与太行大道交汇处
绿地泰晤士新城
项目点评：绿地作为知名房企，受到品牌宣传和政府的支持，在平原新区这么一个大牌云集，而且是一群以建设住宅闻名的房企中间竞争压力是挺大的。唯一的突破口就是用心做产品。目前项目主推建面约77-118㎡花园洋房、76-136㎡装修高层，详情咨询售楼部。
楼盘地址：平原大道与滨湖大道交汇处东南角
建业比华利庄园
项目点评：建业比华利庄园目前主推约85-135㎡洋房、高层，具体开盘时间待定。详情以售楼处为准。该项目定位为豪宅院墅洋房项目，适合改善型置业选择和刚改置业。项目毗邻平原大道和郑新大道，出行便利。
楼盘地址：平原大道与郑新大道交会处
云松金域华府效果图
云松金域华府
项目点评：云松金域华府目前处于前期咨询阶段，具体开盘时间待定，详情请咨询售楼处。项目整体社区采用新中式的建筑风格。户型方面以大户型和别墅为主，适合刚改和改善置业者。项目临近太行大道和滨湖大道，出行便利，周边还有恒大，碧桂园和蓝城的项目，后期配套集中，整体利好。
楼盘地址：平原新区太行大道与嘉陵江路交汇处西北角
正弘悦云庄
项目点评：正弘悦云庄是平原新区距离郑州最近的项目，出行到郑州非常便捷。借助于紧邻郑州市场的优势，近期开盘洋房成交均价9700-14200元/㎡，其实生活在这里和生活在郑州的差别并不大。项目紧邻黄河湿地，环境优美，比较宜居。在交通方便，很快就可上到中州大道上，还可以通过京港澳高速，107国道，311省通达全城。目前来说，公共交通配套除了郑新城际公交外，还在不断完善中。
楼盘地址：中州大道与长江大道交汇处东50米
恒升一号庄园
项目点评：该项目是香港恒升集团在郑州布局的首个高端住宅项目，产品覆盖普通住宅，高端别墅，大型综合体和专业市场等物业形态。项目周边的公共交通目前有郑新轻轨，856路和郑新城际公交，未来还会继续增加，基本的出行不成问题。项目周边还有郑州外国语中学、科技学院、平原学校（包含幼儿园、小学、中学）、三全学院等，对业主来说，也是一项利好。
楼盘地址：平原新区郑新大道（107复线）与黄河大道交汇处
中昂朗悦效果图
中昂朗悦
项目点评：中昂朗悦项目规划有小高层和洋房，目前均有房源在售。对于项目本身来说，占据了平原新区的优越位置，也是一块地王。但是中昂的品牌知名度不如旁边的碧桂园，这在中昂后期的销售中，存在很大的竞争压力，中昂也会将重点放在产品打造上，吸引客户。
楼盘地址：平原大道与太行大道交汇处西北角
閱讀更多 聊宅 的文章
