截至10月15日，据中原地产研究中心统计数据显示， 50大热点城市卖地金额达2.72万亿元，同比上涨15.8%。
值得关注的是，大部分城市土地溢价率保持低位，热点城市基本在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。以一线城市为例，从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%；二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%，相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。同时，三、四线城市土地溢价率也出现下降。
中原地产首席分析师张大伟表示，2018年大部分城市的住宅土地成交溢价率出现了明显下调的现象。虽然全国多城市土地成交金额依然处于高位，但土地属性越来越复杂，导致房地产企业拿地意愿不强烈。此外，房企资金链紧张，拿地投资额度明显收缩。
克而瑞进一步称，目前市场的调整已经开始，成交“转冷”已成为不可否认的事实，行业的周期波动在所难免。（证券日报）
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