农村宅基地能否继承?与户口有关吗?

李正律师J


对于这个问题,我们首先需要明确一下农村的宅基地按照我们国家现有的政策应当是分为两个部分,一个是土地的使用权,另外一个是地上所建造的房屋,这是两个不同的法律性质。

按照法规定,农村集体的土地应当是归农村集体所有,农民只是拥有土地的使用权而不是土地的所有权。但是农民在分配的宅基地上建造房屋,因为该房屋是农民通过自己的财产或者劳动所建造的,所以该房屋应当是属于农民的私有财产,农民对该房屋所有权。

而当一个人去世的时候,只能是他的合法财产才能作为他的遗产被继承人所继承。不是他的财产或者他不拥有所有权的财产,是不能发生继承的。那么显然,农村的宅基地,也就是说土地使用权,不是农民的财产,因此土地是不能进行继承的?但是的房屋可以作为遗产进行继承的。

既然是继承,所以按照法律规定,继承只会受到遗嘱的影响,如果是一方生前有遗嘱明确将该遗产归某人所有,在遗嘱有效的情况下,那么遗产将按照遗嘱处理,其他人则无法继承。只有在没有遗嘱的情况下,去世一方的遗产才按照法定继承的顺序处理。而这个顺序是跟户口是没有关系的,所以继承一般跟户口没有关系!


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农村宅基地能否继承?与户口有关吗?

现如今农村宅基地确权在全国逐步开展,农民的土地、家里老房、宅基地都成了香喷喷,更多的年轻农民也在思考,以后农民宅基地的继承如何?还有就是一些子女外出打工或者上学留在城里,户口早已迁出,还能继承家里的宅基地吗?

宅基地对于农民来说就是家,无论生活在哪里,只要有一处宅基地有一处房子,那里就是家,生活才踏实。

但是宅基地它又不是农民的私有财产,所有权属于村集体,农民只有使用权。农民确权也是对宅基地使用权确权,对房屋及附属物的拥有权确权。因此,宅基地在农村原则上是不能继承的,但可以继承父母留下的房屋及附属物拆产。而我国实行“地随房走”原则,因此只要房屋在,子女还是可以继续使用宅基地的。

所以,只要父母所拥有合理宅基地,只要房屋还在,有相关的确权证书等,无论子女户口是否在农村都可以继承父母留下的房屋及对宅基地的继续使用权。

当然,对于遗留违规建筑问题,政府明文规定限期拆除。由于农村人情味较浓,即使不拆除整改,这些也是子女不能继承的。

总之、在农村原则上农民合规的确权的宅基地,只要房屋还在,子女无论农村户口,还是城市户口,都可以继承。对于一些违章建筑,或者房屋因常年失修倒塌的则不能继承。当然,有时农村人念旧情,都讲究落叶归根,一般回家还是有地方住的。

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农村宅基地能否继承?与户口有关吗?

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最近有关农村宅基地的问题是老生常谈了,因为现在好多人都认识到农村宅基地的重要性,而户口又不在农村,所以特别纠结这个问题!

关于这个问题,我看好多人都上纲上线的,下面我就参照我的农村老家实际情况,通俗易懂的给大家讲一下农村宅基地问题!

农村宅基地就是老百姓的根,能轻易让人挖走吗?

原则上,农村宅基地是属于村集体的,农户只有使用权,没有所有权,所以也就谈不上继承。如果你的户口不在农村,是不允许在宅基地上翻修、建造以及买卖你的房屋的。

还有,如果你的房屋和宅基地被征用或拆迁,因为你没有农村户口,赔偿没有你的份。

而实际上,像我们这边一般的农村,只要你的宅基地和房屋是正常审批通过的,不是违章建筑,不是“一户多宅”。那么,就算你户口不在农村,只要你的房子在,你的地在,你还是这个村的一分子。

就算你的房子倒了,一般农村里还是承认这块宅基地是你的,并不存在村集体收回的现象,如果要被村里征用或者什么的,也一定会征求你的意见,并给予一定标准的补偿。

当然了,这个不可一概而论,宅基地的问题是和老百姓息息相关的问题,你们觉得怎么做最好?

以上是我的个人观点,欢迎大家在评论区发表不同的见解,同意我的观点,请点击我的头像关注,多多支持小俞传播!


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