一、中产阶级图鉴

如果要拍一部中产阶级图鉴，那么剧中人物的矛盾之处定会是其中最大看点。

中产阶级，少不了的光鲜亮丽，人到中年的他们，受过完整的教育，经过奋斗，有房有车，家庭美满，事业有成，妥妥的人生赢家。

然而表面成功的光环，你会发现，同时他们也是这个社会最焦虑的一个群体。

作为家里的顶梁柱，子女的教育，父母的赡养，房贷等任何家庭的开支统统压在他们身上，负重前行的他们，在人生的路上不敢有任何喘息，只能全力奔跑。

一面是光鲜亮丽的外表，一面却是不为人知的心酸，中产们不得不在这两者之间身份转换，其间的焦虑可想而知。

这也是他们为何如此关注资产配置的原因，财富缩水，货币贬值，每一项都能让中产们的地位岌岌可危。

如何才能进行更好的资产配置呢？基金？股市？还是其他？

在可供选择的投资渠道中，可以说靠谱的领域屈指可数。

纵观整个投资市场，基金理财收益持续下跌，在贸易战的背景下，股市同样惨不忍睹，网贷创新模式P2P更是爆雷不断，成为维权重灾区。

财富从有到无，也不过一夜之间。可谓是一片狼藉，惨不忍睹。

二、中产阶级，究竟该如何保卫自己的财富呢？！

投资渠道的狭窄和不靠谱，使更多人将目光重新聚焦到房市上，只是在调控政策一次次加码且没有丝毫放松的当下，房地产还有多少机会？

住宅肯定要谨慎，二套60%的首付，高达30%的利率上浮，以及目前市场浓重的观望情绪，都使住宅的投资价值不仅大大降低，且充满了不确定性。

写字楼也要排除，郑州写字楼价格自从2012年集体跳水后，一直不被看好，市场去化困难，加上写字楼户型一般较大，对资金要求高，同样不是优质的选择。

商铺和写字楼存在同样的问题，看来房地产市场投资目前也只剩下公寓可以考虑，那么公寓的投资价值又如何呢？

以郑州市面上均价1.5万/平，大小分别为30㎡公寓和80㎡住宅为例，公寓月租金1800元，住宅月租金2500元，前者的年化收益为4.8%，而后者却只有2.5%，如果从租金收益看，公寓明显是远高于住宅的。何况公寓价格低于住宅。

且从政策端看，自房价愈加不可攀之后，国家大力鼓励发展租赁市场，租售同权逐步落实，租房市场的繁荣可期。

从郑州这座城市的发展看，作为中原的核心城市，郑州还处于快速发展期，巨量的人口流入，是租金的一大保证。

除此之外，公寓投资还有面积小，总价低，不限购限贷等等优势。

在投资价值的排序上，公寓明显是占优的，但这并不意味着市面上的公寓都有投资价值。

只有那些优质的项目，在未来租金收益上才有足够的竞争力，那么一个优质项目需要满足什么条件呢？

1、优越的地段

优质的地段是购买公寓的首要标准，租金收益是建立在租房需求的基础之上的，周边有租住需求的人越多，公寓后期就越抢手。

所以选择公寓需要考察周边的租住需求，是不是主城区，是否有集中办公区，名校，以及大型商业中心等，它们都是衡量租住需求是否旺盛的要素。

2、便利的交通

交通的便捷对公寓的重要性不言而喻，在北上广深等一线城市，租金最高的一定是那些交通最为便利的项目，而其中又以是否临近地铁尤为重要。

3、完善的配套

公寓产品更注重商业配套，尤其是配套电影院，餐饮，健身房、咖啡厅的商业中心。

对目前的年轻一代来说，生活的便利和舒服已经是他们最看重的需求之一，配备商业中心的公寓在未来市场中只会更抢手。

4、品牌物业

公寓的梯户比一般会比较高，单栋楼居住的人口密度要高于住宅，这就需要物业有足够的服务意识，才能保证整栋楼的干净卫生，共同维护良好的居住秩序和环境。

5、合理的面积段

对投资来说，要追求更高的收益率，公寓的面积段要合适。公寓面积太大，收益率太低，面积太小影响出租，合理的公寓面积在30㎡左右，既能保证收益率，又有舒适度。

优越的地段，便捷的交通，齐全的配套，品牌物业以及合理的面积段应是衡量一个公寓项目价值的主要因素，只有具备以上各个条件的公寓投资价值才有保证。

三、一个优质的地铁公寓物业

在众多的公寓市场上，从各方面看，绿都紫荆华庭即将推出的脉栋公寓绝对是其中最为优质的项目之一。

首先从地段上看，脉栋公寓位于主城区南三环沿线，属于新商城组团的核心，是郑州目前城市建设最密集的片区，千亩大盘众多，如绿都紫荆华庭、绿都澜湾，永威城等，区域未来潜力巨大。

交通上更值得一提，项目位于南三环、紫荆山南路交叉口，紫荆山路是贯通郑州南北的大动脉，南三环是连接郑州南城东西方向的主干道，通行极其便捷。

更重要的是，项目紧邻已经通车的地铁2号线，2号线地铁可由地下直通公寓楼下商业，不出地铁口即可到家，属于真正的地铁上盖物业，在公寓中很是稀缺。

在配套上项目同样很有优势，两栋公寓楼下即为绿都自持的8万方商业，由绿都统一招商，将集合影院、KTV、大型超市，购物中心为一体，完全可满足公寓租住人员的生活需求。

项目户型面积段也很合理，户型涵盖29-63㎡，除了63平为两室外，其余均为一室，主力户型为32㎡，32平的空间既能够保证居住空间功能的完整舒适，还能有很可观的收益率。

32㎡户型

另外项目为精装交付，独立精装入户大堂，采用“刷卡分层管理”，对业主安全是一大保证，另一大亮点是电梯配比较高，

32㎡样板间

32㎡样板间

开发商绿都对郑州人来说已经很熟悉，可以说是近两年自郑州最积极进取的房企之一，2015年总部正式迁往上海，并陆续在苏州和上海拿下地块，绿都作为郑州优质房企之一，对项目后期物业同样是保证。

坐拥主城区优质地段，周边强大的租住需求，2号线地铁上物业，合理的户型面积，精装再加高于一般公寓的梯户比，都可见脉栋公寓在目前市场上的优势，对于投资者而言，值得考虑。

中产阶级的焦虑已经成为整个社会的话题，在货币贬值，资产缩水的背景下，如何保卫自己的财富尤为重要。

在众多投资渠道中，公寓在投资价值上优势突出，绿都紫荆华庭脉栋公寓更是其中的佼佼者，对于有投资需求的人而言，这不啻为一个很好的选择。

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