大脸猫479261
不可能暴跌，太原市的房价是有些偏高，但那是高档楼盘，降不降和普通人没有关系，和所谓的刚需更没有关系，按照温家宝总理当年提出的合理房价的算法，我算了一下，太原市当前的房价应该是4700多吧不到5000一平，那我就想问了，太原市现在有没有这个价位的房子，答案是毫无疑问的，肯定是有的，而且一部分还是有大红本的，即便就是没有大红本又有什么关系呢，你自己住怕什么呢，而且真拆迁的时候也不会白拆，也会给你一套房，你怕什么呢，既然人家有这个价位的房子，你嫌地方不好，不买，可是人家好一点的地方，地价就贵，自然房价就会高，这是很正常的。
太原市在中国省会城市里并不是大，但是就是这样也有2个伦敦大，地方大了发现就会有差距，房价也就会有差距，如果郊区和市区一样的价钱，那谁会去郊区住，而且据我所知，这些房子的位置也不是很偏，只是相对而言的，日常生活需要的东西也走不了多远就都能买到，小孩上学也没有问题，为什么不行呢，我就是住的这样的房，而且我敢说这样的房子，也不会有什么降价的危险，除非是炒房客，不然这样的房子是完全可以的。
综上所述，太原市的房价不会暴跌，即使有所下降也和所谓的刚需无关。
无奈2495103
暴跌的可能非常小！
实际上，占来全国的角度来看，太原目前13000元/㎡左右的房价并不高，相比中部六省省会城市，以及临近的西安、石家庄，太原房价都是最低的。
如果长期关注太原房价就会发现，在2010年到2016年的6年期间，太原房价几乎没有涨，而是在7500元/㎡左右震荡，也“错过了”2013年到2015年全国房价大涨。
直到2016年底，太原交通路网基本完善，各大开发商也完成了布局，加上北上广深楼市调控加码返乡置业人群增多，以及城中村改造货币化安置加紧，太原房价引来了前所未有的上涨。不夸张的说，只要在2017年6月份之前，哪怕是闭着眼睛买房，房价都上涨了至少30%，普遍涨幅都在50%以上，更有甚者房价翻了一倍还多。
这一波行情中，太原人真正了解了房地产的“魅力”！
前几天和银行的理财经理聊天，他多说近一年来银行的贵宾卡客户特别少，之前的很多贵宾卡客户都把钱取出来区买房了，能够让最爱存钱的山西老抠把钱拿出来，不得不佩服楼市的魅力！
然而，有人欢喜有人愁，还有一部分人每天骂太原，骂房价，说房价要暴跌，房地产有价无市，不管是国家统计局的数据，还是乐居、朗润智业、我爱我家的数据，对于他们来说都是假的，只有说房价跌的才能满足他们的YY。
但事实是，太原房价仍然在涨，2018年9月，成交均价13800元/㎡，最高的杏花岭区甚至达到16200元/㎡。而张口闭口说有价无市的，最好认清楚事实，整个9月，太原销售新房3232套，国庆节更是达到了1843套，无论是2万多的恒大悦府，还是1万多的兰亭熙园，开盘当天去化率都超过65%。
买房的人还很多，只不过你不买而已！
10月，央妈降准释放7500亿元，强调“城改货币化安置”补一刀切，财政部降税等一系列动作，被专家解读为“调控ZC见底”，楼市到了抄底的时候。
而在未来两年，太原还有两拨利好，地铁通车，体验轨道交通的魅力；二青会，让世界认识太原；晋阳湖，打造太原城市名片。
太原房价大跌？几年内至少我看不到！
最后说一句，你有时间骂人，不如反省下自己为什么在2017年以前没买房，是你的眼光不行，还是能力不行？
认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我，一个专注太原楼市的小伙伴！
疯狂太原人
今年年底，最迟明年，棚改货币化结束基本宣告太原楼市死亡。不吹牛的说现在太原的房子最少能住一千万人，可是现在太原人口连五百万都没有，就算有一百万流动人口，也有很大的缺口，房价现在基本就靠拆迁户支持，棚改改革以后房价肯定暴跌
最爱吃冰西瓜
太原房价偏高
作为二线城市来说，前几年，太原的房价一直落后其他城市，所以从前年开始，太原房价经历了一轮翻倍补涨行情，现在的太原，房价终于和其他中部省会城市比肩了，也算挣回了些许“颜面”。
但是，个人并不看好太原的楼市。首先，太原的平均工资在整个二线城市或中部城市偏低，虽然前两天我看到有报道说太原的平均工资达到6000多，但是我觉得这只是部分人的工资，大部分太原人的平均工资还停留在三四千的层面，甚至更低。以4000为例，一个人不吃不喝20多年甚至更多才能买起一套100多平米的房子，如果夫妻双方都是如此，一个人每月还房贷，另一人用于日常消费，这日子过得一定十分紧张，如果生了孩子，再加上养车，感觉都不够，还得啃老，房子首付大部分也得双方父母出。出去旅游，干一些陶冶情操的事估计都要考虑再三。所以这种房nu的生活想想都觉得痛苦。从这个方面来看，房价还是高了。
其次，太原的此轮上涨，与棚户区改造和城中村改造有很大的关系。想想一百五十多个村都拆了，大部分都是货币补偿，而且现在拆迁户都比较理性，不再像以前买豪车dubo等乱花钱，这相当于多出几十万套房的购买力。而且城中村拆迁，打工没了低价的住处，被迫去租更贵的房，造成了租房价格的上涨，这些原因都造成了房价的上涨。
第三，太原以及山西，一直以来产业结构单一，虽然现在一直在想办法，比如发展旅游等产业，但是因为积重难返，几十年的思维定势和产业布局绝非一朝一夕能够转变，所以，山西这几年经济增速一直全国倒数，创业机会和氛围都不好，观念也很落后，人才大量外流，凡此种种，并不配这么高的房价。
第四，房价大涨有了赚钱效应，和股市一样，会吸引一大批跟风者，一买就涨，手里有多余的资金没有投资渠道，股市大跌，互联网金融暴雷，理财都能被骗，存银行跑不赢通胀，所以只能投到相对靠谱的房产市场，毕竟是省会城市，虹吸效应造成全省人都去买房，所以造成了房价的上涨。
虽然，太原从十几年前的三百多万发展到四百多万人口，城市化的发展也能支撑一定的房价，而且太原的目标是五百万人口。但是房价真的不能再涨了，房价大涨，造成了各行各业的成本增加，比如买菜，开饭店，成本都比其他省内地市高出太多，这些成本最终会转移到老百姓头上，这样就会恶性循环，越来越差。
房屋是商品，既然是商品，就有价值，就会遵守价值规律，脱离价值规律的一味上涨最终会受到市场的惩罚，只是时间问题。
要是问这个时间节点是什么时候，那要看调控的力度，全放开市场超不过两年就会下跌，如果限售限购那还能撑几年。
戍边高山卫
第一，2017年太原市平均工资为4196元，这个
工资并未扣除各种税费，实际到手的平均工
资为1700元，房价的正常水平是工资水平的
3到4倍为宜。高于这个标准生活质量就会水。低于这个标准几乎是不可能的，因为任何时候依靠当时的收入，在不借钱的情况下，一般人能买得起房几乎是不可能的。所以太原市房价的合理区间应该在6800元以内。超出部分属于溢价，溢价如果处于合理范围内不构成泡沫。要知道公务员工资8千块的属于普遍现象，再有全省的有钱人来并买房其家庭收入远高于这个水平，所以太原市的房价在一万以内基本合理。
其次房价会不会暴跌取决于持有房产人的财政状况，如果持房人债务规模属于合理范围，不爆发大面积的个人债务危机，他们是不会急于抛出房产变现的。没有大规模的抛售是不可能形成暴跌的。从目前情况看，太原房价的上涨的买方基于以下几股力量，首先就是城中村的拆迁户，他们买房几乎不会去贷款，第二就是公务员国企职工，他们工资高收入稳定，贷款很少。第三就是全省各地的公务员商人企业主等等。他们几乎无贷款。第四就是收入一般人群。从这几股力量来看他们债务规模偏小，没有迫切抛售房屋的动力，并且目前太原市由于大规模拆迁，租房市场需求量猛增，租金上涨，持有房产获益在增加，加上目前国内经济还没有爆发危机，这些都使得持有房产者不会急于大规模抛售房产，并且由于租金上扬，可能还会是买方的量有所增加。以上因素都在告诉我们太原市的房价不会暴跌也不存在暴跌的动能。
ericjar
太原未来要成为北方的养生基地，有耿市长打下的基础，我觉得有前途。①空气好②夏天凉快③吃的好④太原人好⑤山西的美女都在太原⑥周边2个小时旅游休闲资源丰富⑦到顿村温泉近⑧⑨…。关键是咱是晋南人。我决定在晋阳湖版块买了，退休了夏天到太原避暑！
益人愉己
反正我是不想去太原住感觉每天时间都花费在路上了，小地方生活压力小、地方大停车方便走着也不远不拥挤现在除了为孩子上学没办法，你们太原工资不高房价瞎涨我们现在主流是往农村盖房，我这几天正农村盖房子自己八分地邻家没有人空了有九分地准备买来起墙种树种菜，门口空地树林推出一亩停车盖一个厕所，村去个太原一个多小时开车去买个衣服吃个饭晚上也早早回来了买太原房子木意思。
121030776
房价是涨还是跌，先闹明白目前房价的组成部分。土地成本，各种税费，人工，建安成本，最重要的还有一个隐性的政策成本。然后就是长期的一个市场供求关系。短时间内综合考虑，房价大跌的可能性基本不存在，只不过房产投资现在对购房者的要求更高了，要综合考虑房屋位置，配套，未来周边的发展，政府对于城市的规划等等。目前来说，有刚性需求的购房者还是尽早上车的好。
文盲看天下
暴跌的可能性不大，之前均价七八千现在一万二三，政策出来了的确价格有点下降，但是少有均价在一万以下。如果买房只会考虑价格完全可以去尖草坪，五六千大红本的房子也不少，就是位置略偏。接下来估计会是很长一段时间的平稳期，让大家都接受房价都过万的事实，这时候挺适合买房子的！
昊升地产
暴跌的可能性很小，几乎没有，近两年会比较稳定，好的地段可能有小幅微涨，等地铁开通以后，均价应该在一万五左右，太原近几年的变化有目共睹，日新月异，城市改造如火如荼，三年以后交通线路四通八达，地铁开通，房价怎么会跌啊！刚需族还是早点购买，炒房者快点能死多远死多远！国家应该规定大红本下来五年之内不许交易！
