黄元中
1.影响不大，
理论上降准使得市场上资金增多，这些增加的资金会流向房市或者股市。但目前房价和股价一路向下，各方都看空。同时房价调控力度如此之大，资金入场难度也很大。而且此轮降准主要支持小微企业、科技企业、民营企业贷款，现在政府的调控除了简单的货币操作还有其他一系列政策配套。所以这些释放出来的流动性很难支撑房价，估计燕郊房价受到的影响就更小了。
2.刚需可以入手。
理论上说刚需随时可以入手，因为是用来居住，不是用来投资。同一套房子，值30万或400万，并不影响居住。不过尽可能的低点入市，确实能够减少成本，降低还款压力。当下房价丧失阶段性上涨动力，同时北京这类超一线城市未来房价也有较强的支撑。所以如果经济条件允许，我是会此时买房的。
司南立冬
降准跟刚需没有一定的关系，对于北漂来说，燕郊的房子降到一万左右可以考虑。起早贪黑也认了，毕竟有家了。通州管控北三县，房子也涨不起来，地铁也造不出来，不然帝都的房子卖谁去。如果有地铁了，半小时到北京，谁还买北京的，都到燕郊来抢了，三万也不贵。
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