航哥影视
经济是不会倒退的。成都市是四川省单核特大城市。川渝经济区之一。在整个大西南辐射大半个中国。而且国家也在大力发展成都市这个特大城市，北方人口这些年也在不断的南迁。成都作为西南的中心城市，不管在交通，医疗，教育，基础设施，工业和服务业，高科技产业都在吸引全球目光。
聚全川之力建设美好成都，广告语说的要把成都建设成为3000万人口特大城市。目前的5环已经有了，马上也有双机场，而且第二大机场在全亚洲都是数一数二的。
成都高校林立，高科技产业也是吸引全球投资，高铁，地铁，公交，铁路，航空，高速非常发达。目前成都的房价还在不断的翻倍。记得2011年，龙潭寺房价才3300，目前已经涨到了1.5-1.8万。而且，就目前看来整个成都房价供不应求，非常强劲。这与成都地理位置，定位，教育，医疗，交通，工业产业，服务业，旅游等等息息相关。
人口的聚集必定需要住房，因为大家都要住房子，都要去一个家。
不过，我认为成都房子估计10年之内都不回家降价。就算降，顶多就是不涨，维持在2.2-3.9万之间。房子已经炒了10年了，有钱的已经拥有了很多的房子铺子。10年前穷人买不起房子。10年后，房价涨了差不多10倍，穷人更买不起房子。还在炒房，简直就是痴心妄想。
90后大学生农民
作为四川省的唯一省会城市，成都在中国城市GDP中排第八名。当前成都市区均价一万七八，房价再回5000元/平方米，就算是成都再偏远地区的房价，这种可能性并不大。
过去成都的二手房价是5000元/平方米，因为当年居民收入水平较低，现在成都居民收入提高了，再加上成都周边城镇人口都涌向成都，成都房价怎么跌也不可能出现5000元/平方米。不过，要说成都房价未来跌到8000至10000元左右的可能还是有的。
因为，成都的房地产在去投机化后，肯定会回归合理区间。而随着当地居民的收入的抬高，购买力的增加，对经济增长预期的看好，以及外来人口的进入，成都市总体房价肯定会出现去泡沫化、去投机化的进程。真要是从近二万元的房价，跌到5000元，那可能会引发区域性的房地产金融风险。
总之未来，在去投机化后，成都房价跟着居民的收入增减走，当地居民收入增加了，购买力也在上升，房价当然不可能再回到过去，但是回到合理的区间，这是必然的历史规律。
不执著财经
没有生活在一线城市的命，就不要得一线城市的病，物以稀为贵这是永恒不变的道理。北上广已经成为了精英城市，在这些城市立足的外地人，哪个不是精英？
成都目前1600万常驻人口，西南最核心地区，远超四川其他城市已经是事实，而且趋势越来越明显，天府新区，高新区人才济济，月薪1w以上的年轻人比比皆是。再加上周边城市有一定经济实力群体的未来规划，或为子女，或为自己，都想在成都为将来留一个选择！大多数外地中产阶级的想法是，如果我现在不在成都买房，以后可能真买不起了，而成都也是四川人唯一的大城市选择，这个群体可以定义为大城市刚需！所以，房价不会降，如果限购政策一旦再次放开，加之通货膨胀系数，成都可能就真会成为大多数（包括中产阶级）望尘莫及的城市了！
ps:医疗，教育，基础生活物价水平，成都都在全国前列！全国第五城已然很清晰了！
yyfjzp
降到5000每平甚至更低，我能够想到的就五个因素。欢迎指正，一起讨论。
可能一：中国本土发生战争，不动产受到威胁。
可能二：频繁发生汶川大地震那样的自然灾害。
可能三：病毒等导致人口急剧下降。
可能四：高额房产税，房产持有成本非常高。
可能五：经济崩溃，失业人口增加社会动乱。
自留帝
成都的房价自二O一七年翻番上涨后主城区基本在一万七八左右,天府新区也有两万左右的!成都的房价为什么会涨这么多呢?第一是因为货币通涨的原因!就目前来说股市不景气,实体经济举步维艰,有钱人没地方投资,只能进房市!二是城中村改造,拆迁补偿,天府新区农民土地的征收,造就了大批有钱人,这部份钱也基本进了房市!三是炒房客的进入!四是刚需一族和外地回川养老的人在成都买房!四个方面的因素叠加,导致了成都房价的大幅度上涨!那么成都的房价还有没有下降的空间呢?我认为是有的!其一,成都靠近龙门山地震断裂带,动不动就摇一摇,让人心有余悸,冬季雾霾严重,夏热冬冷,加之高房价带来的高物价,成都已经不宜居!外省因非工作原因来成都定居特别是养老的人不会大量来成都购房!有的也仅是少数原籍是四川的人回来!其二,在吸引人材方面,成都在全国来讲没有特别的优势!一类人才基本去了北上广深天津这些一线城市,二类人材又面临重庆武汉西安等二线城市的分流!其三,拆迁户征地补偿户的钱基本花的差不多了,以去库存为目的的城中村改造也基本结束了!人为造就的有钱人在不会大量出现了!其四,严格的限购措施炒房已基本没有可能了!综上四点,成都的房子特别是二手房接盘的人少了!综合分析和权衡成都房价上涨的因素和成都在全国的竞争位置及地理环境因素,本人认为:成都的房价在末来两三年内会有一个幅度在三至四千元左右的降价!也就是主城区在一万三至一万四左右!当然主城区降到一万以下是不可能的!降到五千更是不可能的!各位,你认为呢?
猎隼209100015
以我个人对成都的拙劣认识，这两年房价是肯定要降的，目前成都的发展需要新鲜血液，就是年轻有才的人，但是这个年龄段的人买不起去年时期的高房价那么就会离开这座城市，必然的没了人口和人才的支撑成都从何发展？ 但是呢四川就一座成都和一个划出去的重庆有前景！四川总人口8000多万！这两座城市最多就能容纳5000万到6000万人左右！（6000万估计是城市受不了了） 那么等成都需要的人才在这两年都买房定居以后，成都发展得更好以后，那么对周边省市年轻人的吸引力就可见一斑！ 那么以后云贵地区的人想要到成都发展的肯定更多，但是只能容纳那么多人！ 在成都目前的发展趋势来看你说未来两年以后放价会不会涨？ 那是肯定的涨！我个人愚见勿喷
Randy（Franck Provost）
在成都其实大家不是期望价格跌下来，是希望取消限购。例如我的亲戚想在成都置房的就有许多，为什么不给机会呢？现在他们只有让他们的儿子或者媳妇向成都缴纳社保，等积分够了熬两年再买房子，不知道房价会再涨多少？我不相信成都的房价会下降，说成都二手房的价格会降低到五千以下，我认为是做白日梦吧。现在乡镇上的房子价格都要两三千一平米，中国县市一级的市镇商品房五千一平米以下的价格都快绝迹，不要说经济总量排中国十大城市之列，国家已经确定建设的中心城市，人口流入城市的成都。眉山仁寿视高镇的房价都涨上了一万六，成都还有这样的好事情？不说五千，现在谁有成都的房子包括二圈层之内的房子想卖，一万一平米，我帮助你推销。
洋子146465305
2000年，我在成都点一份猪肝炒饭3.5元，当7时西门二三环之间房价3000一平左右；现在一份炒饭15元，房价2万左右。按人名币每年8个点的贬值率，加上政府限购，有一两万的空间，不过由于成都被定位为国家中心城市，随着发展、城市化，长期来看还是向好……
w雪山飞虹w
回答这个问题，不知道提问人所说的是大成都还是成都市中心城区，所以，笔者从两种角度去分柝。
如果是中心城区这种可能很小，为什么呢？四川作为全国人口大省，成都作为四川省唯一大都市，应该能聚集人气的，成都又是新一线城市，成都主城区及周边又有许多优势资源，再者成都无论交通，居住，生活都优于其它一些大一线城市，这些都能吸引全国各地的投资客和刚需族，所以政府的限贷限购及有关对房价打压政策，在短期内中心城区承压，但从长远看成都中心城区是能挺过这次政府对房价的打压政策的，
回过头来说说大成都。这就不好说了，如金堂，青白江，温江，大邑，新津，还有现在炒得过热的天府新区。这些只靠单一某种概念炒起来的房价，如果政府对房价长期压制，这些在近几年大建特建超建的二手商品房。应该会跌到5000元甚至以下的。因为一个城市的兴盛，不能只能靠某一种资源甚至是概念去支撑这个城市的发展，还是那句话，房是买来住的，没有人住，有房租不出去，这个城市的房价不跌就不正常了。
眼镜毒舌
不要说五千，五年内市区均价跌破一万的可能性不足10%！
成都作为强二线城市，这几年一直在中国城市GDP中排第八名，更是被评为“新一线城市”之首，大四川近一亿户籍人口唯一的“单核城市”，举全省之力发展的城市！常住人口达到1600万，市区人口数量中西部第一。
近年来，一线城市房价过高再加上严格的落户政策，人才回流二线城市很多，成都有着非常优惠的人才政策和很低的落户门槛，对外来人口吸引力度非常大，接下来几年能保持每年数十万人口落户，带来大量的刚需购房置业需求！当前成都市区均价一万七八，已在高位，调控政策非常紧，房贷利率居高不下，但是近几年成都土地供给量并不大，比重庆武汉少很多，接下来几年成都新房整体处于供给比较均衡的状态！成都房价走势最可能是先跌个百分之一二十，之后平稳一两年，之后如果政策放松很有可能再次上涨！
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