要說最近的成都房產市場，確實呈現了一個怪異的狀況。根據相關部門的統計數據顯示，成都新房交易量呈現了下降的趨勢，甚至遠遠低於二手房的成交量，連十分之一都沒有達到。估計這也是很多人沒有想到的。成都房市在二零一七年那麼熱火朝天地進行著交易，沒想到在二零一八年來了一個反常的變化。
最讓人吃驚的是，房租價格卻是反常地一路高漲。我們都知道房產市場的價格一般都是一體的，房價下跌，那麼房租也應該呈現同向變化，然而遇冷的成都房市卻絲毫沒有影響房租市場，看來現在是房子買不起，同樣也要租不起了。
像我們通過58同城的成都二手房頻道上看到，二手房的價格更是不斷降價，要知道在新房市場受到限購政策之後，很多人把自己的投資目光放在了二手房市場，但是沒有想到，二手房市場如今也是遇冷了。
從二零一七年的七八月和十二月，二零一八年的六月的租房市場情況可以看到，成都房租價格在假期迎來了高峰，這也很好理解，暑假和寒假往往會給社會引入新的人才，所以租房高峰期集中在這幾個階段也是可以理解的。成都如今的房租漲幅已經位於全國第一，這無疑是增加了成都租房一族的壓力。有時候也常常和自己的朋友談論起房租，工資的一大半都用在了這個上面了。
其實造成房租上漲的原因是多元，最主要的原因有兩個，一個是炒房租的大有人在，成都現在有很多的個人和公司，有組織地大面積囤房，在市面上沒有房源可租，供需矛盾加大，自然而然就造成了房租的上漲。其次，成都作為一個旅遊城市，民宿成為了當下的潮流，不少房主寧願把自己的房子改造成民宿，也不願意出租，其實說實話，民宿的利益更高，當然不願意選擇出租了。
但是房租上漲的現象不會維持太久的，等到這波熱度過去，自然而然就會冷淡下來的。可是就現在來說，房租下降還是非常困難。
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