人人都说大房企都学会了“不把鸡蛋装在一个篮子里”，有的忙着布局长租公寓，有的忙着研究机器人，有的忙着造汽车……唯有华夏幸福独独钟爱干一件事——发展产业新城。
有着“产业新城运营商”的特殊身份，华夏幸福把这一篮子鸡蛋不断涂抹上色，变成了一颗颗金蛋。下面我们就从华夏幸福2018年的半年报中搜索一些亮点“金蛋”。
如果说2017年是华夏幸福异地复制“大步迈进”的一年，那么2018年就是全面开花结果的一年。
2018年上半年，华夏幸福实现营业收入349.74亿元，同比增长57.13%；实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元，同比增长29.05%。华夏幸福能够持续实现营业收入和净利润的双增长，充分验证了其商业模式的可复制性和布局战略的精准性。
2018年半年报显示，华夏幸福新签PPP项目合作协议共10个，其中8个为产业新城项目，2个为产业小镇项目，全部位于非京津冀区域。非京津冀区域新增入园企业288家，占总数64.72%；新增签约投资额达到745.0亿元，占总数77.15%。
报告显示，华夏幸福非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%，较去年同期提升25个百分点。此外，环南京、环杭州、环郑州区域1-6 月新增签约投资占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。而环郑州区域成为继环南京和环杭州区域之后，又一新的异地复制业绩增长极。
异地复制获得突破并非一件易事，不是每个开发商都愿意轻易走出自己的舒适区的，何况产业新城项目动辄5年、10年的开发周期“束缚”着企业“走出去”的脚步，若盲目进行异地复制，企业需要面对的是“水土不服”的风险。
不管是基于求变还是突破限购困局，华夏幸福果断地走出去了，而且要拉着帮手，带着同伙一起走出去。华夏幸福在2018年1月31日举行了首届华夏幸福产业新城合作伙伴大会，力求搭建合作平台、推进全面合作、构建阳光环境三个方面一同进行合作的伙伴。
2018年，华夏幸福的产业园发展开始通过开放合作的方式让开发业务实现更快增长。积极整合资源，根据区域特色做定制化的创新集群，还与国外专业机构建立合作体系，希望以此扩大区域产业影响力。
2018年上半年华夏幸福投资运营的园区新增签约入园企业445家，新增签约投资额965.6亿，较去年同期分别增长101%和32%。
同时，华夏幸福根据区域特色有针对性地引进创新资源，从机器人小镇到“中以大健康示范基地”，从智能网联汽车到“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”……华夏幸福在多个创新产业领域有所建树，香河的机器人小镇还获得了国内机器人领域最重要的奖项——恰佩克奖。
步子迈开了，销售数据也十分亮眼。2018年上半年华夏幸福营业收入同比增长超五成，而据2017年半年报显示，当期华夏幸福实现营收222.6亿元，同比增26.4%。由此可见，公司盈利能力持续增强，大大助力业务稳健发展。
华夏幸福表示，目前其偿债能力有所保障，截至6月底，华夏幸福货币资金 425.89 亿元，大于公司一年内到期的有息负债 275.65 亿元；经营活动产生的现金流量金额为-78.18 亿元，其中第二季度为 17.85 亿元，现金流持续优化。
收入和利润双双增长与华夏幸福战略布局不无关系。从销售数据上看，在孔雀城上半年638亿元的销售额里，非京津冀的比重出现了明显的上升，占比约39%，去年同期是14%，相差25个百分点。华夏幸福已经从过分依赖环京市场冷热的市场被动中走出来，分散布局，押注更有潜力的城市。
同时，华夏幸福一直在尝试通过各种方式增强融资能力，目前其已经形成多元化的融资渠道。目前华夏幸福已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级。报告期内，其还获得国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级，展望为稳定。
从雄安计划浮出水面开始，关注雄安概念股的小散们就流传着这样一个段子：“也许我们小散的这份热血不被外界所认可，但是谁也不能磨灭我们心中那份宏伟的理想——为了实现‘华夏幸福’而奋斗终生！”小张就是其中的一员。
近年来的行情并不好，小张买了套，套了割，割了买，反反复复割韭菜，损失惨重，但持有华夏幸福的股票，小张并没有吃亏。在《2017年上市房企每股权益分红排行榜》中，2017年房地产上市公司每股现金股利华夏幸福位列第一。比起小张手上有些10年来一毛不拔的上市公司来说，华夏幸福对小散们已经非常厚道。
良好的经营业绩，是高分红的前提。连续稳定的现金分红，往往是上市公司财务和经营状况稳定的信号，毕竟，分红，要有钱才可分。
长远来看，通过打造产业集群，华夏幸福可以主动获取因为产业发展所带来的区域增值利润，持续获取土地增值收益，公司模式具备很强的持续性。
这一篮子的“金蛋”砸下来，不知股民小散们是否满意。
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