规划范围
本次规划修改范围位于《温州市核心片区开发区西单元(0577-WZ-HX-15)控制性详细规划修编》内,涉及A-03至A-05地块。四至范围:东临汤家桥河,南接括苍西路,西至规划A-01及A-02地块,北为机场大道,总用地面积约为4.91公顷。
NO.2
地块指标控制修改
本次规划修改后,A-04地块容积率为3.3,建筑高度为100米,建筑密度为30%,绿地率为30%。
NO.3
城市设计要求
整体建筑风格以现代简约为主;居住建筑应以偏暖的米黄、暖灰色为主色调;商业和办公建筑采用橙色、米黄色、绿灰色为主要基调。重点控制机场大道沿线界面形态,建筑在平面上利用进退关系,建筑高度上采用高低错落关系产生建筑变化,建筑外立面采用公建化外立面的设计,同时做好位于新城大道和汤家桥路视角下的建筑立面景观设计。
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