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东方之易风水之家

对于买房子来说，买对了楼层还要买对户型，那么什么样的户型是好户型呢？下面老J来给大家推荐几个好户型的特征。

第一、户型方正

户型方正是一个户型好坏的基本特征，户型的方正就是看房子的形状格局亚由方正感，不要有过多的凸出和凹进这样的房子不论是在居住还是在装修的时候都可以获得很好的体验。省心省力。

第二、户型采光好

对于户型的采光来说，除了楼层的影响就是自身的格局了。因此，户型好的户型要东西长一些，为采光面流出足够的空间。这样才能保证阳光长时间的照射。同时朝向还要是南北或者西南东北的朝向，这样的户型对于后期的采光来说就没有问题了。

并且，我们说户型在南侧的采光面要尽量保证齐平，这样的户型才可以做到不被自身的区域遮挡了采光，从而影响室内的光照效果。

第三、户型要动静分离

动静分离的户型才能获得好的休息体验，所谓的动静分离就是在户型的内部客厅、餐厅等公共区域和我是有明显的界线，不要交融在一起。不互相打扰各自的休息和工作生活。

第四、户型要南通透

通透是我们购房的一个重要标准，所谓的通透要做到实实在在的无遮挡直通，要是中间有其他的遮挡物都不能说是通透的，不光要做到空气上的通透还要做到视野上的通透感，这样通风和采光度都会很好的得到提升。

其中，不要被假通透给迷惑了

假通透就是中间或者两边被遮挡了，这个户型就是厨房遮挡了通透感。

第五、卫生间满足需求

卫生间也是我们居住时使用率最高的部位，卫生间要是不足一定会给后期的居住带来不小的影响。因此，我们按照家中居住人口的不同，对于卫生间的需求也就发生了变化。

对于三室的户型来说，两个卫生间可以满足生活所需，不会让早晚高峰扰乱正常的秩序。

因此，按照以上的标准来说，理想的户型其实可以是下面这个户型的样子。

房产老J

第一要南北通透，第二要户型方正，第三尽量要大开间，第四尽量不要大进深。

这图这房子大开间，小进深，是我们这难得好房型，看房看了很久才碰到，立即买下。

户型图是开发商网站上的，图片显示的是西边套，我买的是东边套，整栋楼是5层的电梯洋房，一梯两户，一楼带地下室，五楼带阁楼，房型面积138.42平方米，加上不计入房产证的赠送面积，实际得房率超过100%。

下面是我实际的装修图，把原客厅与隔壁的房间对调，隔墙敲掉，侧移了50厘米重砌，北阳台与餐厅重新设计，厨房阳台打通，改动之后，彻底南北通透敞亮。

seasing1231

房子户型好坏无绝对标准，青菜萝卜各有所爱。本文从整体结构、采光、东西朝向，房型、卧室、客厅、厨房、双单卫生间以及储藏室等几个方面，分析各自的利弊。

整体结构是选房首先考虑的问题：指房间的功能分布是否整齐合理？中大户型是否有两到三间卧室朝南？小户型是否南北通透？“朝南坐”意味着尊贵，房间向南不仅能够使得生活更加阳光，而且给晒衣服这项重要的生活需求带来很大的便利。

房子的采光应是第二位考虑的选项。阳光充足的户型，能够营造良好的家庭氛围，提高生活质量。东西两边的户型，一般都能满足这些诉求。但是，东边户容易渗水，西边户冬天寒冷，夏天炎热。如果实在喜欢东边户，那必须购买品牌开发商的楼盘，以保证房屋质量。

第三是房间的大小和有没有双卫。有一个阶段市场提倡小卧室大客厅，实践证明不太恰当。因为现代人生活中走亲访友大为减少，客厅大了浪费空间；卧室作为私密空间，过小了给人压抑感。双卫也非常重要，特别是老人前来入住，增加了洗手间的使用频率。如果经济条件许可，还是选择双卫好处多多。

从生活便利考虑，厨房和洗手间都不宜过小，以免影响这方面的功能。客厅倒不一定需要太大，难得人来客去，临时挤一下即可。而厨房和洗手间是长年累月使用的区域。

由于受到各种因素的制约，特别是小户型的购买者，可能无法以此来作为标准考虑。但是，南北通透、房型整齐乃重要的购房选项。

一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝本周工作快乐！

陆燕青

1、楼房最好选择板楼，南北通透；

2、户型方正；

3、动静分离；

4、明厨明卫；

5、坐北朝南；

6、开间大但进深适度；

7、卫生间干湿分离。

这样的户型住着比较舒服。

对于平房或四合院，则讲究就太多了，而且区域不同，特点也不一样，在这里就不多讨论了。

别墅和联排别墅又是另外一种类型，具体而言更多的是个人风格和喜好。没有太多的共性。

francis0810

买房肯定要考虑自己的经济实力，如果钱多，可以大一点；钱少，可以小一点。

最好要有阳台，采光要好，周围要有学校、超市、菜市场、商场，医院，通公交。

如果在钱足够的情况下，我建议实际面积一百平方左右，三室一厅就差不多了。大了不容易打扫，而且容易留亲戚长住。三室，可以让夫妻住、让家里的老人住、让孩子住。如果来了客人可以挤一挤或者暂时打地铺。

我曾经受邀回答，说是老公收留化放疗的亲戚，她心底是不愿意的，但是老公非要收留，她也没有办法，所以让大家想办法。化放疗，一般是癌症、白血病人才需要做的，想想真有点渗人。如果他家房子不是很大，就可以委婉的拒绝了。

由此可见，房子太大不是好事，让自己夫妻二人、老人、孩子住就行了，客人来了，挤一挤，打地铺，不让长住，三室一厅足矣。

太极云飞扬

房子户型大科普，买房族不看当心吃大亏！

攒了多年的钱（土豪走开），好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。你们知道房子的户型有多重要吗？怎样的房子才是好的呢？在户型上就能看个大概。来一张户型图你们懂多少呢？

▲房间布局你肯定是看懂了（有字标注好不好），但里面的很多猫腻你一定不知道！

图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

看尺寸数字

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位哦，比如2000就是2米。

怎样才是好的户型

1

整体形状方正

方正的户型并不是一直的标准，曾经偏爱长方形。20 世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形，便把目光转向了正方形。现在方正户型才是香饽饽，方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2

开间偏大、进深偏小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。是不是一脸懵逼，什么是开间，什么是进深？我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。

也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进“。

因为开间反映的是户型的采光情况，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、浪费能源。开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

3

户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是最理想的，但是，总有这样那样的不完美，比如暗间。暗间是多少人心中的痛，一个完全没有窗户的房间真的是硬伤。除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房多数暗间被安排在卫生间（暗卫不是白叫的），家里哪最暗，一般都是卫生间。（厕所也想哭好不好）厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

4

静线和动线合理，干湿分区

动静区分：

卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

干湿分区：

厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

卫生间现在就很流行干湿分离，这样能够减少卫生间的潮湿感，也能够提高卫生间的使用率，当然，卫生间大一丢丢更好实现干湿分离。

5

房间大小要适中

房间越大越好？非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是必须仔细关注的三个位置。比如，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够，或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

众易居装修网

房子买什么户型好。

这个问题叫我怎么回答？我也是搞了十多年的装修。

但是你说要买什么户型的？这个问题就很难说。为什么这样讲？这个是美国人的喜好不一样。眼光也就不一样。就算你的眼光跟我的眼光差不多那又怎么样了，你在一边玩在一边三言两句说不清楚。对吧？我说实话要房子造型好那必须自己修，地面平方搞大一点什么造型都搞的出来。

里面也宽敞，外边造型你好看。想修什么造型就修什么造型。想修几层了就修几层楼。那才叫有造型吗？怎样修出来的房子，那是非常漂亮。不管怎么看都很漂亮。现在农村修房子就是别墅最流行。是非常的好。房顶上盖琉璃瓦。只要颜色选的恰当。坐起来真是。挺舒服的。

还省很多钱。假如你去买房子，房地产建的房子质量就相差很多啦，给自己修的就相差很多了。自己建房。假如说大门留多大？留多高？厨房有多大？一层楼有几个房间？一个卫生间。多大的大厅？几个阳台？这些都是自己想怎么留就怎么留。那做出来才是相当的牛逼的，以非常的好用。

關鍵字: 户型 采光 这两点