10月12日周五上午
阔别已久的马鞍山土拍又开始了
拍卖的还是上次流拍的凡尔赛公馆南侧地块
楼面起始价格3130元/㎡
图片来自第一地产网
上次流拍原因是参拍者不足3人
这次倒正好有3家房企参加
而拍卖过程仅仅只用了4分钟
最后新城以4.91亿元拿下该地块
成交楼面价3136.35元/㎡，只高出6.35元/㎡
（图片源于朋友圈）
如此冷场的结果却一点不意外
之前一次流拍就已经说明“风向已变”
想当初马鞍山土拍是何等火热
一次次拍卖，一次次打破楼市天花板
▽▼▽
2017年2月24日，中南置地最终以总价9.71亿元拿地，楼面地价高达4754元/m²
同年4月中旬的三场土拍中，中丞房地产开发集团以13.5亿元的拿地总价，摘得马土让2017-16号、17号、18号地块。其中马土让2017-16号楼面价达到5143.57元/㎡
到了同年7月，碧桂园进入马鞍山市区，以3.44亿购得城南马土让-2017-63号地块，楼面价达4502元/㎡
还是同年11月，碧桂园又以9.11亿价格成功拍下马土让-2017-75号地块，
楼面价达4818元/㎡2018年5月10日，这也是马鞍山土拍史上值得纪念的一天，伟星以7.41亿价格摘得马土让2018-30号地块，把马鞍山楼面价刷到一个前所未有的高度——6833.27元 /㎡
大家还记得当时的疯狂吗？
这近7000元一平的楼面价，
能把马鞍山房价推到什么地方去？
猜测、尖叫、恐慌、疯狂...
即便从不关心房地产的人也坐不住了，
所有人都情不自禁、乐此不疲讨论房价的走向！
某楼盘在土拍后的涨价通知
俗话说：盛极必衰
从最高6833.27元 /㎡到如今3136.35元/㎡
在这仅仅半年不到的时间里
马鞍山楼面价直接被“腰斩”一半
基本宣布马鞍山房价全面破万已彻底凉凉
如果仅以这次土拍就断言
马鞍山楼市已经彻底凉凉还为时尚早
凡尔赛公馆南侧地块价格不高有自身因素
关键得看看之后秀山区域土拍情况
截止目前，马鞍山十大推介地块，已有3幅推出
至于未来马鞍山楼市将何去何从
反正不正常的东西最后都要被“打回原形”
鸦仔本着吃瓜群众的心态
且看这场“资本游戏”能玩到什么时候
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