注：⑴分析时间段：2018年10月08日-2018年10月14日；
⑵分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；
⑶分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源。
【本期看点】
本周新增商品住宅供应面积4.73万㎡，供应套数344套
本周商品住宅市场成交面积21.93万㎡，成交均价8537元/㎡。
新增供应较少
本周商品住宅新增供应4.73万㎡，供应套数344套。本周供应较少，新增供应的楼盘仅1个恒大名都。十一黄金周前一周供应量达到全年最高，而且分布在多个区域，足以满足当前市场需求。在2018年剩余的两个多月，还有个别新项目在抓紧规划建设，可能年底之内会上市。
成交量回升
本周商品住宅成交面积为21.93万㎡，环比增加250.3%；成交套数为2118套，环比增加267.7%。本周数据恢复市场常态，黄金周过后不少节日前成交的项目开始备案，但是开盘成交还为开始体现在数据上。本周成交量最大的项目盛世北湖春天，成交131套，后备案量较大，对区域均价和全市均价都有不小影响。
本周商品住宅成交均价8537元/㎡，环比下降8.4%，同比上涨11.7%。本周销量恢复到以往水平，成交价格主要受个别项目集中备案影响。销量最高的盛世北湖春天，成交1.24万㎡，均价2956元/㎡，今年下半年开始大量的集中备案，成交价格远远低于市场均价。本周集中备案的项目还有龙腾香格里、中航御湖天城、君悦豪庭三个项目销量位于前12名中，成交均价远低于市场正常销售价格，在一定程度上影响了本周整体市场均价。各区域中，高新北区销量仍处于第一位，除集中备案项目外，中海龙玺、北湖吾悦广场项目销量偏好，成交均价分别为11888元/㎡和9806元/㎡。其次是宽城区和高新南区。本周均价分别为7776元/㎡和9533元/㎡。长春市场新区项目活跃度较高，今年新开盘项目多以改善类产品为主，售价偏高，区域整体市场价格提升幅度较大。老城区土地稀缺，在售项目越来越少。十月份，市场会保持热销趋势。
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