據克而瑞長春機構統計，2018年“十一黃金週”後，長春新增建設規劃許可前公示：中海·尚學府項目（一期一區）。
公示項目
中海尚學府
地塊
詳情
中海尚學府
土地位置
長春北湖開發區，東至盛北大街、南至丙八十三路、西至和盛街、北至博盛路
★
土地名稱
長國土新公發﹝2018﹞12號高新北區220103016125GB00013號地塊
土地屬性
商住用地
用地面積
172,207㎡
容積率
2.5
建築密度
30%
建築限高
100米
使用年限
住宅70年；商服40年
出讓方式
招拍掛土地
成交日期
2018-06-22
成交總價
202,903萬元
成交樓板價
4,713元/㎡
中海尚學府規劃公示，將與龍璽和盛世城形成“三叉戟”，補鏈區域產品條線，鞏固市場龍頭地位，進一步形成中海系區域壟斷態勢。
根據中國房地產決策諮詢系統，數據顯示，2018年1-9月，高新北區精裝修商品住宅成交總量19.03萬㎡，其中中海龍璽和中海盛世城成交面積合計17.57萬㎡，區域成交量佔比達92.37%，奠定中海系高新北區精裝住宅市場的龍頭地位。
項目預計年內上市推廣，具體時間待定。通過克而瑞長春機構監測，中國房地產決策諮詢系統，數據顯示，項目的上市推廣，將導致所在高新北區市場格局發生重大變更，同時對中海系區域戰略佈局產生重大影響。
首先，項目在中海系產品中定位偏向中端，與中海龍璽和中海盛世城，形成互補，完善區域住宅全產品類型條線佈局，規劃設計高層產品，增加建面約88㎡二房產品，填補中海龍璽高層住宅建面約100㎡以下的產品空白；其次，規劃設計洋房產品，增加建面約108㎡和118㎡的小三房產品，區別於在售中海龍璽和中海盛世城偏向舒適型改善洋房，項目更注重實用性，填補中海龍璽和中海盛世城在售功能型住宅產品缺失；再次，項目規劃設計非毛坯交付方式，將繼續鞏固中海系所在高新北區精裝修住宅市場的龍頭地位，同時對區域內在售總價90~120萬/套的毛坯住宅產品形成重大沖擊，進一步擴大區域精裝修市場佔比，同時擴大中海系項目市場份額。
克而瑞：中國房地產大數據應用服務商，十餘年淬鍊，從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環構建，細分領域諮詢服務，縱向產業鏈整合能手，服務於TOP100強中90%的房地產企業。作為中國房地產大數據應用服務商，克而瑞在大數據應用上，同時具備深度與廣度的特色，遠遠走在行業前列。克而瑞成立於2006年，在房地產大數據領域深耕十載，建立起房地產數據庫系統“CRIC”。依託強大的專業研究力量和諮詢顧問團隊為政府、企業和購房者提供房地產線上線下信息服務的全面解決方案。通過這兩塊業務，為克而瑞積累了大量讓同行青睞的行業數據。同時克而瑞積極進行縱向產業鏈的延展整合：通過“築想科技”搭建了中國建築建材產業鏈SAAS服務，為房企設計部、採購部、設計機構及上下游企業提供專業服務；通過“中房研協”發佈的中國地產企業測評榜，更是成為業內、社會公認的權威榜單。克而瑞也因為這兩塊業務，分別在建築建材數據領域、企業數據領域，建立起了龐大數據資源，大數據的廣度由此延展開來。
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