淄博主城的发展趋势整体是向西、向北。在西部城区，齐盛湖片区是房价的“领航者”；在北部城区，红莲湖不甘示弱，俨然北城的“齐盛湖”。
对于北城来说，“齐盛湖”或许不止一个，因为随着高铁新城西北片区的规划的批复，以及该区域内猪龙河湿地公园的建设，一个崭新的“齐盛湖”将野蛮生长！
高铁新城核心区
规划批复了，好消息是绿地和宅地比重差不多！
在前几天，淄博市人民政府关于《淄博高新区GX01（14、18、19、21）地块（西北片区）控制性详细规划》及淄博高新区控规部分地块规划调整的批复公示。高铁新城核心区西北片区的建设大幕将要正式拉开。
从在此之前公示的规划图来看，高铁新城西北片区规划总用地187.06公顷（2814亩），可建设用地为179.59公顷（2694亩），其中，规划的二类居住用地为43.24公顷（648.6亩），规划的公园绿地为43.58公顷（653.7亩）。除了这些还规划了28.25公顷的商业用地，文物古迹用地以及光大水务的搬迁建设用地。
在规划中，规划二类住宅用地为648.6亩、公园绿地为653.7亩。二者的比重相差无几，这对于想在这里置业的人来说无疑是个好消息，毕竟653.7亩的公园用地意味着有着宜居的生态优势。当然，这也代表着这里的房价也会匹配其所占据的资源。
淄博的高铁北站在年底将投入使用，高铁新城的路网框架已基本建设完成，西北片区的猪龙河湿地公园也正式对外开放。这有点像新区齐盛湖片区，处于发展的热门区域，有了交通、公园资源的利好支持，开发建设的步伐将会大大加快。当然，房价或许也会复制齐盛湖，成为该区域内的房价最高点。
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