周滌生cs
我從90年代初就一路看多房地產價格。雖然周圍有很多人也是每當房地產價格進行調整時總會看空。但本人一直強調一個觀點，只有當農村的想到城市買房，城市的人開始嚮往到農村買房，剛需出現平衡時房地產價格才會見頂。而在這個過程當中，任何的政策調整，只是遏制房地產價格過快過猛上漲。
畢竟目前地方政府財政的土地收入佔了比較大的比例，也是維持財政支出的重要手段。土地價格的上漲，是房地產價格上漲背後的主要推手。加上目前房地產企業的現金流基本綁住了銀行貸款的回收。如果房地產價格下降，就會造成房地產企業的資金回籠，也會造成銀行大面積壞賬的出現。而這是整個金融體系決不能出現的風險。
因此目前的整體政策也好，市場的風控也好，只是不讓房產價格上漲過速過猛，但也絕不能容忍像日本等原經濟發達國家房地產泡沫破裂所造成的社會經濟動盪，所以也不會容忍過度過猛下跌。因此現階段的一些政策，更重要的是去庫存，回籠資金。也就是所謂去槓桿。當供需基本達到平衡時 ，有可能引發下一步的地產價格上漲。
炒股輕鬆一點
就按較高拍賣地價6000一平米算，去化率按一般的3算，均攤一平米建築面積地價成本才相當於2000元，按普通樓盤建築面積100萬平方米算，疏通關係稅收一平米均攤500，一共就是5億足夠了吧。人工費和材料費平均一平米1000一共十億撐死了，一共成本2000+500+1000＝3500，這個價都是較高成本的樓盤，這個價的樓盤一般都得賣到一萬五以上，材料費和人工費這1500不管大城市小城市這個成本是一樣的，然而小城市低價的地方一平米能賣到2200，他的樓層低，去化率還達不到3，最低多也就1.5，就算低價成本500.他總成本都在兩千以上了，開發商不可能賠錢賣，所以說1500的人工材料成本都是往高說的
明月社會觀察
個人看法：我希望房子降價一定的幅度，但不希望看到房子大範圍下跌。最好，這輩子都不可能。
畢竟對國家對大家來講，大範圍的下跌都不一定是好事，大範圍的下跌說明房地產泡沫，大家也知道，日本，香港都有過這麼種情況，對它們造成的影響弊遠遠大於利，所以不希望。
房價會大範圍的下跌，我覺得短息內也難，因為有很多人不希望出現這種情況。
我所希望的是，嚴控房地產商無良起價，把中國的房價維持在一個穩定的範圍，把現在虛高的一部分房價給去掉就好。
錦中龍
上海周邊房產諮詢
個人覺得房子的價格不會大範圍的下跌！
雖然國家在調控，但是大範圍的下跌是不可能的。
