2013年，南京既有住宅只有3部加装电梯，但自从2016年南京正式出台既有住宅加装电梯方法，且2017年、2018年连续两年将增设电梯纳入35项民生实事以来，南京增设电梯工作装上了“加速器”。
截至2018年8月31日，我市累计已有1855部电梯签订书面协议，1687部完成初步设计，1632部通过规划部门初审，1121部办理规划审批手续，387部正在施工，365部已经完工。其中位于建邺区的天顺苑小区，这个规模不大的小区已经加装了12部电梯，再算上一部三分之二居民已经达成一致加装的电梯，该小区电梯加装率竟然高达90%。
01 小区14个单元12个单元已装上了电梯
天顺苑小区是个只有4栋居民楼的微型小区，共14个单元。小区建于1998年，小区常住有580余人，其中60岁以上的老人约200人，占小区居民人数的30%以上，人口老龄化加剧，但小区建造之初没有配建电梯，大部分老年人上下楼困难。
但短短一年多的时间，这个老小区光速变身为电梯房，大部分老人告别了爬楼的痛苦。记者看到，天顺苑小区14个单元中，5个单元的电梯已经交付使用。还有7个单元的电梯施工已近尾声，将在9月份完成验收交付使用。剩余的2个单元社区正在大力协调。
“其中一个单元已经在开展前期工作，三分之二居民已经达成一致加装电梯。剩余一个单元，社区也正在大力协调。”
江东门社区党委书记张来荒说，小区将力争实现电梯增设全覆盖。
02 社区多跑腿 邻里互相体谅
“再不加装电梯，这么好的房子就没有办法住了。”家住天顺苑小区10号的朱女士说，20年前她全家搬进小区，小区环境很好，房子也大。如今，她从中年步入老年，腿脚不便，爬不动楼梯，“前几年，一些老邻居，因为爬不动楼梯，被迫搬离小区，去附近买面积小的电梯房。”朱女士说，所以，社区上门动员小区居民加装电梯时，他们都十分支持。
按照南京市政策，加装电梯应当经过本单元内建筑专有部分面积占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主一致同意，但高、低层住户的分歧是旧楼加装电梯最难跨越的一道“坎儿”。
“往往是住高层的住户积极支持；中层的不支持、不反对；低楼层的不表态或反对。”
张来荒说，从2017年3月开始，江东门社区就启动了增设电梯的各项筹备工作。社区电梯增设工作人员经常与单元加装电梯联系人一起上低层邻居家挨家挨户征求意见
“一次不行就两次，两次不行就三次。”
有的一楼住户也是老年人，很是体谅高楼层住户爬楼梯难，不反对此事，这也让他们社区工作人员备受鼓舞。此外，社区协调电梯厂方人员召集居民会，解释对电梯安装的疑虑。对于老年居民操作流程难度大的，社区人员主动协助居民跑申请流程，减少居民的烦恼。
03 将采光和噪音影响降到最低
今年4月，江东门社区天顺苑小区的5个单元，率先正式启动了电梯增设施工。为了不影响单元住户的采光，电梯整体设计采用的在楼道单元入口处架设。电梯电机采用超低音设计，乘坐电梯时几乎感觉不到声音。
天顺苑小区是个建筑年龄20岁的老小区，加装的电梯是否能独立承重，不对楼体造成影响，显得尤为重要。
为了不扰动原楼体结构，加装的电梯采用的是独立基础计算方法，电梯采用独立基坑向下打四根水泥桩承重，电梯井距离楼体180厘米，为了稳固，电梯每一层都要进行加固。如今，率先安装的5部电梯已经投入使用几个月了，“运行平稳、噪音低，乘坐舒适”是居民们的普遍感受。住户在一楼刷卡进入电梯，电梯经停2层半、3层半、4层半、5层半休息平台，老人只需向上或者向下步行十余级楼梯即可到家。
后期费用也不太大，据一位住户介绍，每个月电梯电费摊到每户30余元，维护费一年4000元，分摊也就几百元。而随着这5部电梯的投入使用，带动了天顺苑小区其余单元甚至周边小区的电梯加装进程。比如，江东门社区康怡花园小区4部电梯已交付使用，2个单元正在申报规划；水科所家属楼2个单元进入申报程序，2个单元正在开展前期协调工作，如果进展顺利，明年水科所家属楼将实现电梯全覆盖。
来源 紫金山新闻
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