今天，朋友圈還是被園區三盤刷的驚心動魄；
不分黑白晝夜，目測兩天排隊搶房人數超10000+；
預測！這兩個盤的預售比將高達10:1。
這兩天，全蘇州的土豪們幾乎都聚到了園區了吧（現場還有很多慕名而來的外地土豪）
據說LD看見這場面，已經很不開心了，所以，今天蘇州媒體相關報道齊刷刷刪除~
（這裡是分割線）
既然不能說（鼓吹）園區
那我們來說說蘇州第二宇宙中心——獅山
作為唯一可以和園區爭個一畝三分地的獅山，現在部分學區房價格已經被炒到5字頭，受追捧程度趕超湖東！
而園區這場“風暴”，卻直接將獅山樓市送入了寒冬，馬上，獅山二手房市場將迎來最難熬的蟄伏期。
自2018年土拍以來，獅山地塊不是流拍就是底價成交，辜負全區人民期許；就拿上次3號公告結果來說，27號地塊18000的成交樓面價直接將獅山打入谷底（這樓面價甚至敗給了滸關~）
在限價看不到取消的大關口，這樣的樓面價決定了獅山接下來的新房價格鎖定在30000左右；多說一句，27號地塊由於不是現房銷售，預計得主蘇高新會很快入市（據說有2000套房源），同時，加上巨無霸紫興紙業地塊加持，獅山明年的入市量可期。
新房30000來了，那麼50000的二手房還有多少人買單？
原本上次的土拍對獅山二手房的衝擊並不會立竿見影，但園區這場萬人搶房風暴卻加速了獅山市場的低迷。
唐寧府和蘇州中心9號倒掛的其實並不只是園區的二手房，唐寧府備案價區間19767-41945元/平，蘇州中心9號：備案價區間26540-58400元/平，現在的園區新房價格，也
遠超獅山二手房性價比。
蘇州中心9號，均價40810元/平，雙星海學區，對標獅山雙實驗學區樓盤荷瀾廷50000+的二手房價格，學區價優勢非常明顯，其他不做過多贅述。
居兄預測，獅山二手房接下來在很長一段時間內將會被觀望。
據小道消息稱，年底之前，科技城將有180萬方住宅用地出讓！按照現在土拍行情推測，在不流拍的情況下，科技城將又添大體量低價住宅。
那麼科技城3萬的豪宅們，還能像現在這樣不斷熱銷嗎；
再說滸關，前兩天越秀開盤，據說真實成交量只有兩成，已經暴露了滸關的高價高飽和的樓市現狀。
雖然寬閱勉強挽尊，但滸關13太保的生死劫真的能否解開，還要拭目以待；
不管怎麼說，以上區域在蘇州來說算是炙手可熱的了（最起碼賣得動），還有很多地王區域，只能自求多福（未來蘇州靠剛需）。
以上為居兄個人預測，歡迎大家後期用數據狠狠打臉~
對了，明天唐寧府線上開盤，我們集體吃瓜坐看朋友圈吧！
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