今天，朋友圈还是被园区三盘刷的惊心动魄；
不分黑白昼夜，目测两天排队抢房人数超10000+；
预测！这两个盘的预售比将高达10:1。
这两天，全苏州的土豪们几乎都聚到了园区了吧（现场还有很多慕名而来的外地土豪）
据说LD看见这场面，已经很不开心了，所以，今天苏州媒体相关报道齐刷刷删除~
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既然不能说（鼓吹）园区
那我们来说说苏州第二宇宙中心——狮山
作为唯一可以和园区争个一亩三分地的狮山，现在部分学区房价格已经被炒到5字头，受追捧程度赶超湖东！
而园区这场“风暴”，却直接将狮山楼市送入了寒冬，马上，狮山二手房市场将迎来最难熬的蛰伏期。
自2018年土拍以来，狮山地块不是流拍就是底价成交，辜负全区人民期许；就拿上次3号公告结果来说，27号地块18000的成交楼面价直接将狮山打入谷底（这楼面价甚至败给了浒关~）
在限价看不到取消的大关口，这样的楼面价决定了狮山接下来的新房价格锁定在30000左右；多说一句，27号地块由于不是现房销售，预计得主苏高新会很快入市（据说有2000套房源），同时，加上巨无霸紫兴纸业地块加持，狮山明年的入市量可期。
新房30000来了，那么50000的二手房还有多少人买单？
原本上次的土拍对狮山二手房的冲击并不会立竿见影，但园区这场万人抢房风暴却加速了狮山市场的低迷。
唐宁府和苏州中心9号倒挂的其实并不只是园区的二手房，唐宁府备案价区间19767-41945元/平，苏州中心9号：备案价区间26540-58400元/平，现在的园区新房价格，也
远超狮山二手房性价比。
苏州中心9号，均价40810元/平，双星海学区，对标狮山双实验学区楼盘荷澜廷50000+的二手房价格，学区价优势非常明显，其他不做过多赘述。
居兄预测，狮山二手房接下来在很长一段时间内将会被观望。
据小道消息称，年底之前，科技城将有180万方住宅用地出让！按照现在土拍行情推测，在不流拍的情况下，科技城将又添大体量低价住宅。
那么科技城3万的豪宅们，还能像现在这样不断热销吗；
再说浒关，前两天越秀开盘，据说真实成交量只有两成，已经暴露了浒关的高价高饱和的楼市现状。
虽然宽阅勉强挽尊，但浒关13太保的生死劫真的能否解开，还要拭目以待；
不管怎么说，以上区域在苏州来说算是炙手可热的了（最起码卖得动），还有很多地王区域，只能自求多福（未来苏州靠刚需）。
以上为居兄个人预测，欢迎大家后期用数据狠狠打脸~
对了，明天唐宁府线上开盘，我们集体吃瓜坐看朋友圈吧！
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