秋意漸濃，天氣也越來越涼，距離國慶收假也越來越近，出去遊玩的朋友也開始計劃返京或已經在返京的路上。
小編這幾天是宅在家好好研究了一下當前的限競房，發現均價低的還真不少，為此特意做了一個合集，收集不全還請大家指正。
房山
旭輝城
位於房山良鄉，項目首期已經開盤，目前在售中，均價38995元/平。項目由11棟小高層產品組成，樓高不足45米，近百米樓間距。樓盤佈局風格統一，成組成團；單元造型現代簡潔，美觀大氣。其容積率可達2.0，綠化率為30%，容積率優，主力戶型為75㎡兩居以及89㎡三居。
金樾和著
位於房山良鄉，項目東北是良鄉大學城商圈，向北有房山老城區和中央休閒購物區，向南約80公里就是雄安新區。同旭輝城一樣，項目目前也是開盤在售，均價38995元/平。項目主力戶型為89㎡的三居室和127㎡的四居，均為一梯兩戶，南北通透，以全家庭居住需求為設計原點，在功能佈局、園林佈景、建築細節等各角度考量“人居”規範，打造“舒適性功能”的設計理念。
中海京西里
位於房山蘇莊，緊鄰蘇莊地鐵站，是房山幾個項目中距離地鐵最近的盤了。家門口教育配套豐富，也是房山區限競房中最靠近商圈的，關鍵是交通便利。項目均價40837元/平，也是開盤在售，且剩餘房源已經不多了。據說只剩不到10套87平三居。
熙湖悅著
位於房山青龍湖，目前信息不多，簡單說一下，均價37245元/平。據瞭解，其住宅部分有12%自持。最大賣點是區域環境，青龍湖水庫，面積約6000畝，相當於頤和園、玉淵潭、北海、中南海等水體面積總和。
萬科七橡墅
位於房山周口店，項目也已經開盤，22434元/平，目前只剩疊拼產品。據瞭解，距離萬科七橡墅800米處，就是正在建設中的燕房線支線的首站—周口店鎮，隨著燕房線支線的開通，周口店的區域價值也將大幅度的提升。當然最重要的，小編覺得還是價格便宜，所以開盤200多套一分鐘就售馨了。
大興
中海雲築
位於大興龐各莊，龍湖別墅生活區內，屬於北京新國際機場的國門商務區核心區域，據說，南航、東航總部也將在項目附近落址。均價36000元/平起，不足之處就是離地鐵遠，不過項目方會有社區班車直達地鐵站，出行也算方便。首期主力戶型90三居，320萬起。
豐臺
翡翠西湖
位於豐臺泉湖西路與山湖路交匯處（青龍湖公園東門），項目西側為青龍湖，生態資源豐富，為4A級旅遊景區。翡翠西湖容積率僅1.08，主要有洋房與合院兩種產品。均價41230元/平，據悉，90平東西向僅310左右，單價約34400元/平，目前已經可以鎖房。
密雲
碧桂園琅輝
位於密雲新北路與檀西路交匯處，均價21144元/平，面積期間為82㎡—138㎡之間。項目距離密雲鼓樓大街2.9公里，同時也是密雲政務區、商業區、重點交匯之地，具備完善的生活配套，不過據說可能會轉為公產房。
京投發展·錦悅府
位於密雲檀營鄉，均價25607元/平，主力產品為90平米三居以及190平米疊拼。總建築面積238214平方米，佔地面積63574.44平方米，綠化率30%，目前處於蓄客階段，開盤時間待定。
平谷
和棠瑞著
位於平谷金海湖景區壩前廣場西側500米，均價25515元/平，全為疊拼產品，容積率僅為1.01，總價500萬起。金海湖區域有95%森林覆蓋率，PM2.5常年均值27.5，生態環境優勢非常明顯。
北京嶺秀
位於平谷夏各莊新城，均價26014元/平。小區三面環山，一面環水，平谷夏各莊新城有著“北京城市副中心後花園之稱”，可見其生態環境優勢。項目主要為223-260平米的疊拼別墅，總價470萬起。
相對而言，這些均價低的限競房也都較偏，有一些是以別墅定位，總價相對也不低；有些交通不好，通行又不方便；總而言之，買房子是個大事，主要看個人需求，把自己需求弄明白了，選房思路也就清晰了。
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