日前，国务院印发的《国家人口发展规划(2016－2030年)》中提出，2030年，我国60岁以上的老年人口将超过3.5亿，占比25%。据有关人士介绍，“在北上广等一线城市，目前老龄化比例高，再过几年，不到3人就有一个老人。养老产业是朝阳产业，养老业的春天来了。”
老年人利用不动产应对未来养老正成为养老手段之一。事实上，处于起步期的中国养老产业，横跨了金融、医疗、房地产、社会保障等多个行业，但目前市面上出现的“以房养老”等模式接受度还不高。而上海、广州等地则开始显现“存房+养老”的新模式。
9月，建信养老金管理有限责任公司、中国建设银行上海市分行、上海申养投资管理股份有限公司共同签署了《养老产业合作协议》，创新推出“存房+养老”一站式综合服务，为老年人盘活存量房产，安居晚年生活提供新的解决方案。
10月，中国建设银行广州分行、建信养老金管理有限责任公司、广东建融住房与广州越秀养老产业投资控股有限公司等6家养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。由建设银行与其他单位合作共建的“住房养老金融产品实验室”和“建信安心养老基地”也揭牌成立。
“存房+养老”模式是建设银行将“存房”业务融入养老市场、专注养老事业打造的新模式。老人或子女可以将房子存在建行，获得一次性或分期资金。而建设银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。而养老机构会为长者提供养老规划、旅居养老、健康管理、医疗服务、养老金融管理等，确保老年生活改善。在后端引入专业租赁公司开展住房租赁运营。
养老问题不仅是中国面临的一大社会问题，更事关国家发展全局、百姓福祉。近年来，社会对利用房屋来构建养老生活保障已经做了许多探索，形成倒按揭养老等多种以房养老模式。
建设银行广州分行相关人士表示：“存房+养老”模式通过把金融机构、养老机构、租赁企业的优势相结合，弥补了传统以房养老模式的缺陷。
与传统的倒按揭养老、保险养老等以房养老模式相比，“存房+养老”不会使房屋所有权转移，既保全了老人的养老退路，还能继续享受房产增值收益。与租房入院养老模式相比，“存房+养老”提升了金融机构的参与度，能更好地实现租赁收益的保值增值。
“存房+养老”业务的推出及推广，将进一步撬动社会冗余住房使用权从所有者转移至需求者，提高整个社会商品房的使用效率；也将进一步丰富我国应对人口老龄化、强化民生兜底保障的实践，缓解社会的养老问题，创造新的商业价值，实现养老事业的社会效益与经济效益相统一。
（原标题：广州日报、南方新闻网、新民网）
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