一幫北京的有錢人，去年在北京的南二環外，興沖沖地買下了單價近10萬塊的華潤崑崙域。
每平方米賣10萬塊，放在中國任何一個城市，都算得上高端盤。華潤崑崙域推出了2種戶型，145平米的三居室、185平米的四居室，買下一套房，總價至少要1500萬元~2000萬元。
即便這麼貴，華潤崑崙域在2017年開盤的時候，每平米10萬塊的單價，也稱得上“撿漏”。
李嘉誠說過，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。地處南二環外的華潤崑崙域名副其實，位置無可挑剔。
但北京過去3年房價漲得太猛，所以對新房價格進行限價，華潤崑崙域的銷售價格也被壓制。
2015年初，華潤置地與招商蛇口、九龍倉和平安不動產4家公司合作，拿下了這塊地，地價款42個億，樓面地價4萬元/平方米，由華潤置地操盤。
2016年10月份，華潤崑崙域已經準備預售，上報給北京市住建委的銷售均價是11萬元/平方米，當時調控風聲正緊，建委沒給批下來。2017年3月份，重新提報預售價格10萬元/平方米，照樣沒給批。
拾遺君打聽，當時建委建議開發商報批8萬元/平方米~9萬元/平方米，但華潤崑崙域不死心，堅決報批10萬元/平方米。
北京市住建委不負華潤置地所望，一直到2017年下半年，華潤崑崙域拿到了備案價10萬元/平方米的預售證。
當時北京南二環外不少二手房價格都摸到了8萬元/平方米、9萬元/平方米，華潤崑崙域準備開賣之時，一房難求。
四處找關係、走後門，這幫北京的有錢人為了買到一套崑崙域，各顯神通。沒點門路的關係戶，基本排不上號。一些中介黃牛叫賣華潤崑崙域的房號，標價50萬元~80萬元不等。
華潤崑崙域2017年下半年一期開盤以後，128套房源一搶而光，成交均價9.5萬元/平方米，確認的銷售額接近31個億。
開發商在崑崙域二期開盤加推的時候更加誇張，給這些北京的有錢人設置了更加苛刻的購房門檻：不接受貸款，全款購房。
據說當時崑崙域二期開盤的現場頗為壯觀，一堆開著奔馳、寶馬的客戶，拿著銀行卡排隊，上千萬地刷卡。還有一批卡里活期存款餘額上千萬的客戶，悻悻地走了，因為開盤沒搖上號。
拾遺君認識華潤崑崙域售樓處的一個小姑娘，畢業賣房就給派到了崑崙域案場，苦苦等了一年多沒開盤，拿點可憐的基本工資維持生活。2017年下半年一開盤，不費吹灰之力連著賣了幾套房，開張吃三年。
崑崙域二期開盤前的蓄客，售樓小姐們都很硬氣，全款驗資，卡里沒有一、兩千萬餘額的客戶，排卡的資格都沒有。
但這裡是北京，馬路上隨便追個尾能碰倒部委幹部的北京。找關係、門路買到華潤崑崙域的買主，確實是“手眼通天”的有錢人。但這幫有錢人今年興沖沖地準備收房時，一個個都傻了眼。
圖/北京商報《一個華潤崑崙域業主的悲喜365天》內容截圖。
華潤置地花了兩、三年建起來的崑崙域，準業主們去看房，大跌眼鏡：
房子內部牆壁粉刷不規整、門窗配件受損等；公共區域內電梯間、樓梯間、項目大堂及門臉粗製濫造；外立面原本是紅色手工磚，變成了網格布粉刷紅色塗料。
原本期待的單價10萬元高端豪宅，被華潤置地建成了保障房的品質。
圖片來自微博、網絡。
其實，華潤崑崙域確實配建了限價房，總面積4.53萬平方米，銷售限價2.1萬元/平方米，跟單價10萬元的豪宅業主做鄰居，這個限價房一般人也買不上。
這幫有錢人哪裡受得了這種侮辱，畢竟是買得起豪宅的有錢人，維權策略也高明。
除了白紙黑字地舉牌、拉橫幅，彼此也都知道開發商是央企華潤置地，於是幾十名購房者堵到了北京華潤大廈門前，要求華潤置地聯席總裁張大為和華北區域總經理蔣智生站出來當面對質。
作為央企，當然受不了這種維權，影響太壞，何況中央還在倡導“美好生活”呢。給這幫每平米花了10萬塊的高端住宅業主，建起來保障房品質的房子，臉面上過不去。
業主和輿論夾擊之下，華潤置地已經表示接受業主的批評和建議，尋求解決方案，對華潤崑崙域進行整改。
閱讀更多 拾遺地 的文章
