高房價讓人們把買房選房的重心偏移，更多時候購房者，只能夠把重心放在挑選便宜的小戶型上。這樣一來，就會忽視掉很多房源好戶型的重要性。可對於很多的普通購房者來說，買房最主要的目的還是用來自住。這樣來說，一個好戶型的房子事關將來的生活品質，相反的，沒有選對戶型，將會給你以後的生活帶來很大的影響。
同時在買房的同時也要考慮到房子的增值問題。所以到底買哪種戶型的房子更保值？歷來的經驗來看，好戶型都有6個特點，如果你家佔了3個以上，那麼恭喜你算是買到好房子了。
1.房屋朝向
從房屋的朝向來看，一般朝南的房屋採光要好，朝西的房屋有西曬。如果是下午採光的話，朝東的房子早上能接受到第一縷陽光，光線要比朝西的房子柔和。朝北的房子採光較差，但夏天比較涼爽。但不是說每間屋子都是朝南好，否則會造成通風問題。
2..南北通透
通常大家都說南北通透的戶型都是好的戶型。首先這樣的房子，採光、通風都特別好。因此，很多銷售人員都會利用這些來誤導購房者。如果這時候你不是很懂的話，就很可能被忽悠了。那麼，並非南北有窗就叫南北通透，還要看窗戶之間是否能形成對流。
3.戶型動線
戶型動線包括來客動線（客廳餐廳衛生間）、居住動線（臥室書房）和家務動線（廚房衛生間陽臺），動線合理意味著三條動線間交叉的部分越少越好，人在房間裡走動做事，儘量避免相互打擾。另外動靜分區最好明確，動區的客廳、餐廳、廚房等供人活動的場所，最好與臥室、書房、主衛這種供人休息的靜區場所分開。
4.全明房屋
暗間除了無法自然採光，通風也是一個很大的問題。如果家裡長治做不到良好的通風條件，會直接影響到人體的健康。全明即各功能分區，比如臥室、客廳、廚房、衛生間均有窗戶，都可以自然採光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的房子也可以做到全明。
5.開間進深
開間是戶型東西間的距離，進深是戶型南北間的距離。一般開間小、進深大的房子採光不好，影響採光通風效果，而開間過大、進深太小，採光通風雖然好，也容易讓室內溫度溼度不穩。一般的，開間和進深比例為4:6比較合適。
6.整體形狀方正
對於戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要衝著門，廚房與廁所要分隔開。
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