我的朋友们都辞职开公寓去了。
据他们说，现在市场环境特好——上有政策扶持，下有白领呼声。
另外，做公寓老板多美啊：
在繁华都市的最深处，租一方宁静小天地，寻一群志同道合的小伙伴，一块儿养花种草，逗猫遛狗，煮酒烹茶，共享青春年华。
每月还能收到大把的房租。
最后的结果是，10家公寓，倒闭了9家。
倒闭的原因有很多，最重要的一点是：
他们想到的，别人也都想到了。
自如寓、蘑菇公寓、you+青年公寓、万科铂客公寓……
公寓，尤其是长租公寓，这块巨大的市场早已人满为患。
据统计，全国TOP30的房地产企业已有三成以上涉足长租公寓。
这些有名的长租公寓，名气大，地段好，服务多、管理效率特高。
最重要的是——砸得起钱！
我朋友的公寓，即便拿出成本价，租金比大品牌也低得有限。
别说租客不来，即便来了，公寓也逃脱不了亏本的命运。
若是遇上老赖租客，软磨硬泡不缴房租，自己还真没辙！
大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。
现在入局的人，全是等着被吃的小虾米。
中小型的公寓，怎么才能摆脱被吃掉的命运？
大潮下的小虾米，如何才能变成一条小鱼？
那个没倒闭的朋友说：咱们得发挥田忌赛马的精神！
——以己之长，攻彼之短。
相比知名连锁品牌，中小型公寓也有自己的优势：
气质独特、服务温暖、互动性强。
人家“大而全”，我们就“小而精”。
人家风格统一化，我们就主题多元化：电影、卡通、民族、森林、海洋、天空……
任何主题，我们都能装出来，
租客喜欢，我们也喜欢。
人家服务周到细致，我们就更温暖亲切：
早晨一块吃早餐，晚上聊天烧烤碰个杯。
中小型公寓，就是要让自己成为租客的“家”。
这种优势，是砸钱也砸不出来了。
相比大型连锁公寓，
中小型公寓的核心竞争力，是“人”。
在提升核心竞争力的同时，如何提高效率，降低成本呢？
这就需要外部设备来帮忙了。
比如——一把智能门锁。
门锁监测房态，软件实时反馈。
哪间房空置，哪间房到期，一目了然。
看房、入住、待客、退租，一个密码的事儿。
水电物业也不用操心了，租客自助更方便。
软硬件协同发力，一人能管几百间房。
智能家居产品搭配个性化的公寓主题。
噱头有了，生活方便了，租客也更喜欢了。
公寓还是那个公寓，却有租客愿意支付更多租金。
房租与门锁密码同步，租金到期，密码也自动到期。公寓智能化后，轮到老赖租客没辙了。
此外，通过系统平台，公寓还能拉上其他行业的朋友们。
餐饮、保洁、维修、快递、超市、宠物……
都能加入同一个公寓平台当中
一个互利互助的公寓朋友圈就这么诞生了。
大家一块儿给租客办事儿，有钱大家一块儿赚。
产品是冰冷的产品，但只要好好运用。
创业也能创出家的感觉来。
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