要问近些年最火的词是什么，
那一定是“共享”无疑了~
之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，
共享篮球、共享停车位······
咱们多多少少都用过或者了解过，
而现在！连共享房子都来了！
这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，
是真的吗？
答案：必须是！
其实，早在去年，
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市！
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随后，北京市发文
《北京市共有产权住房管理暂行办法》
其中明确了
未来五年供应25万套共有产权住房的目标
北京户籍无房户
有望在未来等到一套共有产权房
北京住建委明确：
共有产权住房可落户、上学！
今年的10月11日，
国务院办公厅印发
《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》
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10月11日，国务院办公厅印发《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年）》，提出2018-2020年要大力发展住房租赁市场，推动传统商贸创新发展，建设培育特色商贸小镇。
《方案》强调，要大力发展住房租赁市场，并表示，住房城乡建设部、国家发展改革委按职责分工负责，要总结推广住房租赁试点经验，加快研究建立住房租赁市场建设评估指标体系；并且，要发挥国有租赁企业对市场的引领、规范、激活和调控作用，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台。
《方案》提出，要鼓励有条件的城市结合实际探索发展共有产权住房，多渠道解决群众住房问题；同时，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例；建立健全房地产信息发布机制，加强舆论引导，稳定市场预期。
而西安等城市也于
近期发布了相关文件
在西安无自有住房且5年内
无住房登记信息和交易记录的
西安市居民和各类人才
有机会申请购买共有产权住房！
这意味着，
西安的“共享房子”开始啦！
共享产权房希望试点结束后
尽快在河北施行！
那么关于共享产权房的相关知识，
我们一起来了解下。
什么是共有产权住房呢？
简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。
共有产权住房属于你吗？
这个可以属于！
▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和政府共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！
假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（
有可能不到商品房的一半价格），你买50%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府那50%的买回来，这个房子就完全属于你了。
跟廉租房有何区别？
区别就是廉租房的房证上没有你名字，
但是共有产权住房的房证可以有你名！
三种房子的区别如下▽
产权分配比例如何？
产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。
共有产权房价格如何？
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
房子能卖吗？
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
物业费、水电气费等谁来交？
物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
谁可以购买共有产权住房？
以北京为例：
一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。如果能住上共享房子，
这一刻
真的是感谢天感谢地，
感谢命运让我们相遇，
·········
而对于共享房屋这件事儿，
网友们的评价也是五花八门~
▽
@Sunsn： 让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好！
@萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！
@L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！
期待着共有产权房尽快来到石家庄，
努力工作的小伙伴，
都可以不用啃老，不用花太多钱，
就可以拥有属于自己的房子。
来源：河北青年报综合中国经济网、北京土著、FM1031济南交通广播
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