近兩年國家發佈了一系列政策進行房價調控，今年北京房價穩中微跌，各路媒體也是痛打落水狗的態勢，房價似乎要進入大跌的趨勢。也總有網友盼望房價能夠像以前日本房地產泡沫一樣，房價崩盤，能夠爆跌，一下回到十年前的房價。
在最近一週裡，即在10月14日到10月21日間，根據北京市住建委網站，新取證了6個項目中有2個報價超過11萬元/平方米並已取得銷售證，其中一個項目是位於豐臺區西局的泰禾·西府大院，獲批預售價為11.2999元/平方米。
而其中的另外兩個項目，報價也已經超過了9.5萬元/平方米。
對於北京樓市，近幾年北京調控政策一步步加碼以來，新盤的獲批報價曾經一度限制在8萬元/平方米，這已經是一條不成文的紅線。但如今非限價的純商品住宅以高價格出售，也側面反應了房地產市場並不會像想的那樣。
理想很豐滿，現實很骨感。
中國房地產市場真的會崩盤嗎？
中國房地產市場一直以來確實存在泡沫，但是中國房地產泡沫和日本房地產泡沫又存在很大不同，不會崩盤。有以下幾個原因：
首先是人口基數上。中國人口14億要遠高於日本人口，對住房的需求更大。
其次，中國城市化進程的發展。改革開放四十年來，中國經濟飛速發展。大量的農村人口向城鎮人口轉變，對住房需求較大。
第三，中國政府強有力的宏觀調控。政府通過行政手段進行逐步的調控，使房價在一定範圍內波動，不失產生崩盤的可能。
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