阳光果粒橙332
青岛各区块房价还是有明显差异的，最贵的崂山区和市南区均价都在4万左右浮动，而城阳区和即墨区均价还在一万多。在不同区域买房，成本相差甚远。
如果折中一点，比如选择李沧，新房二手房混合均价2.5万，那么以80平户型为例，全款约200万，以商业贷为例，首付2成需要40万，贷160万，还款期限30年，利率上浮10%，还款方式等额本息，那么每月需要还款8974元；如果首付3成，每月则需还款7852元。如果以公积金贷款利率计算，每月也需要还六千多。
三者平均一下也要七千出头，以这个数字为例，二人之家基本生活费算三千，三口之家算四千，物业费、取暖费、杂费每月平均至少1000。这样算下来每月至少需要1.2万的家庭收入才能保障月供和基本生活开销。
当然这是从已经具备首付条件来算的，如果目前首付还差不少的话，那就看计划几年内买房，以及手里资金大概有多少，比如已经有20万，还需要攒20万，那么每月1.2万收入的话，省着点花攒两年就可以攒够20万。如果从零开始攒，月薪五六千，那么随着涨薪攒够首付需要大概八年时间，当然这得寄希望于房价不在涨。
以上是介于市区内适中价格的区域来说，如果资金和收入都有限，主城买房压力过大的话，那么选择便宜点的地脚是最明智的，比如黄岛边缘化一点的位置，再比如城阳靠近中心区一点的位置，这些都是1.5万左右可以搞定的，那么80平的房子只需要120万，首付24万即可，商业贷月供只需5400,那么家庭月收入1万即可应对。这样即使短期压力略大，几年之后随着薪酬待遇上涨，压力会逐年减轻，十年之后足以从容应对。这样给自己和家庭的压力都小一些。
子夜的风
目前的青岛房价，真不是一般人能够高攀得起的。市南已经突破4万元，崂山区44000元，市北区28000元，李沧区和四方区25000元，黄岛区19600元，城阳区17000元，老胶南14000元。全市均价26000元左右，咱也不知道均价是怎么算出来的。
假设是在黄岛区买房子，买个80平左右的，2室1厅，典型的一家三口生活房子，大约需要一百四五十万元，首付30%，假设贷款100万元，分30年还清。
即使我们能够按照优惠的基准利率贷款，每月也需要偿还5307元。青岛市2017年的社会平均工资是5309元，恰好一个人的工资没了。
如果另一个人也能挣5309元的话，这样基本生活还是没有问题的，不过需要紧紧巴巴，如果再供个车，呵呵，一年到头就彻底攒不下钱了。
我们现在的年轻人已经不是我们的父辈母辈，还要考虑到给孩子置办下家业，好结婚生子，高昂的房价和消费水平，已经让我们自顾不暇，传统的社会传统已经变得面目全非。
我们只期望于每年工资上涨，然后我们挣的越来越多，以后能够用增长的工资来提高生活水平了。
然而实际上，每月到手工资5300元的，真的不多，青岛市的最多人的收入水平还在两三千元左右。这样的人也是不需要买房子的，一般家里都会在房价较低的时候置办下房子，或是拆迁分两套。一般来讲，现在的房价已经让我们感觉到了城市化的不友好，不过却仍然吸引我们有条件的人，拼命削尖了脑袋向房子那集中。只要家里有个三五十万，一般都会想方设法再供一套房子。一边收着房租，一边还房贷，这是典型青岛人的购房模式。我们一个同事，购了一套房，每月房贷还3000多元，房子租出去后每月房租1650元，自己再贴上一千四五百元，维持着月供。不过看着房子价格在不停的上涨，虽然生活紧巴巴的，心情也是很喜悦的。
如果我们想独立买房，月薪至少要在1万以上，而且如果我们买的是期房，两三年以后才可以入住，那么，即使我们月薪1万元，至少要过得跟3000元收入一样。
