文：鱼摆摆
据相关数据，在今年，因为之前房企拿地"大跃进"，房地产行业的资产负债率不断上行，负债率达历史高位，现在各房企资金压力非常大。
绵阳为啥楼市如此平稳？
表面上，绵阳的房地产市场开始平稳，房价没有继续增长，也没有特别明显的与其他城市一样，出现大面积的降价，故而楼市较为平稳。
实质上，随着新盘越来越多，从今年下半年开始，绵阳大部分楼盘日子就没有之前那么得意了，一提起去化率，表示一个头两个大。
现在大部分购房者已经能感受到市场已经偏向于买方，"日光盘"现象没有了，开盘抢房盛况不再。
虽然没有拿着大喇叭到处喊"降价"了，但是近几个月，各楼盘的活动层出不穷，暖场活动多到不知道跑哪一家，什么特价房、抵款房、老带新、送大礼等等，各楼盘玩得不亦乐乎。
要问绵阳的房价到底降价了没有，答案是肯定的：降了。
只是换了一种方式。
各楼盘的"限时"活动房源，推了一批又一批。要是真的明码标价这么卖，绵阳也会跟其他地区一样出现江西、上海类似维权事件。
当然，鱼摆摆在这里申明一下，三观正的人还是大多数。
对于刚需自住而言，不论房价涨与跌，影响都不是太大，但是因为降价而引发的心理落差肯定是有的。
对于投资、投机者而言，若是大规模出现明显降价，不论他们是如何获得的现金流，但是砸进去了就是坑啊，除了心理落差的变化，他们还有一个逃不开的现实：自身的利益。
所以不论是购房者还是房企，绵阳的这些活动房源，在一定程度上，可以说是维护了楼市的平稳。
购房者不会出现明显的心理落差，不会因为明显降价而出现维权的情况。
如果还有人抱着买房赚钱的心态，也该醒醒了。
对于降价，鱼摆摆认为，还需保持一颗平常心。
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