最近黃陂橫店這邊又是扎堆拿預售。
北辰蔚藍城市已拿預售證，預計2018年10月27號開盤，加推33#、34#、37#、27#樓，建面約82平兩房，建面約100-125平三房帶裝修房源，高層均價約11000元/平，含2000元/平裝修，洋房均價約13000元/平米，含裝修2500元/平。
融僑方圓已拿預售證，預計2018年10月27號開盤，推2、8號樓，主推建面約85-135平精裝房源，均價11000元/平，含2000元/平的精裝修。
但是，無一例外全是帶裝修出售，但是很多可以裝修0首付，在一定程度上可以減輕首付壓力，但是買毛坯是不是來的更直接咧，下面介紹一個橫店這邊的毛坯盤——大華公園華府，一起看看。
區位交通
大華公園華府位於黃陂區川龍大道未來海岸公交站南300米（後湖大橋北），大區位上在黃陂橫店，大華公園華府位於後湖北岸，屬於不限購區，算是橫店板塊最靠近盤龍城板塊的樓盤了，緊挨川龍大道，靠近後湖。另外北側是在建的四環線，項目是位於四環內的樓盤。
交通上，自駕方面，北側就是在建的四環線，另外緊鄰川龍大道，去盤龍城十分便利。地鐵方面，川龍大道上鐵7號線延長線前川線經過橫店，沿川龍大道分佈，目前的站點位置雖然沒有定，但是看“武漢市一張圖”上，天陽路站估計在北辰商業這邊，騰龍大道站大約在奧特萊斯附近，大華公園華府位於兩個站點之間，距離都不算近。
公交方面，周邊距離比較近的就是川龍大道未來海岸站，約350米，有7餘條公交線路，可以去後湖、金銀潭、奧特萊斯等方向。
項目情況
大華公園華府佔地面積49249平方米，淨用地面積114875.08平方米，總建築面積324151.75平方米，計容建築面積252725平方米，地下室（不計容）建築面積71426.75平方米，規劃容積率2.2，建築密度20%，綠地率35%。
關於土拍：2010年7年，湖北趙莊房地產開發有限公司即大華集團（武漢）房地產優先公司以9217萬元成交價拿地P（2010）057號地塊，即目前的大華公園華府。
產品信息
最新動態：大華公園華府預計2018年11月底首開，推出1、5、10、14號樓，兩梯四戶，兩個單元，17層；6號樓，一個單元，兩梯三戶，17層，戶型建面約86平三房一衛，建面約101、109、113平三房兩衛的
毛坯戶型，約536套房源。
價格情況：大華公園華府是純新盤，價格沒有之前的參考，從目前的黃陂橫店來看，毛坯備案價基本上在9000元/平左右，價格上預計還是參考周邊樓盤，但是大華公園華府不比橫店其他樓盤，這個盤拿地比較早，樓面價不高，沒有什麼後顧之憂，不知道價格有沒有驚喜，具體還是以實際備案價為準。戶型方面整體偏剛需，戶型起步就是建面約86平的小三房，其他的戶型也沒有超過120平的，不管總價還是首付門檻都會比較低。
下面是具體的戶型情況。
A1戶型（建面約86平）：做三房兩廳一衛設計，典型的剛需小三房戶型，戶型三開間朝南，南向陽臺連接客廳次臥，主臥帶有全贈送的飄窗，由於是連廊設計，北向的衛生間、臥室私密性會差一點，另外採光也會有一定的影響。
B1戶型（建面約101-103平）：做三房兩廳兩衛設計，戶型整體南北通透，入戶旁邊有北向書房可以改成臥室，還帶有北向陽臺，其他臥室是全贈送的飄窗，另外客廳處有南向陽臺，雙陽臺設計保證日常休閒與晾曬衣物不衝突，另外主臥帶有衛生間，雙衛設計保證早間高峰時多人可以同時使用。
C1戶型（建面約109-112平）：做三房兩廳兩衛設計，中間戶，戶型整體動靜分區，比較方正，戶型最突出的就是主臥了，套間設計，帶有衛生間和超長走廊，可以打造衣帽間，這樣的設計實在是比較難見到。另外連廊設計的話北向的公衛、次臥私密性和採光都會差一點。
C2戶型（建面約113平）：做三房兩廳兩衛設計，邊戶，戶型正廳南北通透，南北陽臺、餐廳、客廳一線，中間沒有任何遮擋，通透採光性比較好，雙陽臺設計保證日常晾曬與休閒不衝突，入戶正對著次臥門，次臥私密性有一定的影響，另外主臥帶有衛生間。
周邊配套
商業配套方面，周邊比較近的橫店北辰的商業配套，後期做起來對於區域商業配套都會有一定的改善，另外就是騰龍大道這邊的百聯奧特萊斯，距離約1.6公里，291路一站公交就可以到。另外巨龍大道上還有名流人和廣場、麥德龍、天縱城廣場等。
醫療配套方面，目前盤龍城這邊有現成的醫院，比如黃陂區人民醫院盤龍城院區、武漢市第一醫院盤龍院區等醫療配套都在項目的5公里範圍內。
自然環境方面，大華公園華府緊鄰後湖，可以享受一線湖景，但是首開的這幾棟更靠近川龍大道，交通方便，觀湖效果會差一些。
教育配套方面，項目本身自帶有幼兒園，在5號樓旁邊，另外橫店這邊有規劃的教育用地，在橫店中南、融僑等樓盤附近。
綜合點評
位置上，大華是橫店板塊裡距離盤龍城最近的樓盤了，而且是四環內的樓盤，不限購。
黃陂橫店、甚至黃陂大部分樓盤都是裝修出售，大華公園華府賣毛坯是難得的了。目前價格待定，應該還是參考周邊樓盤的價格，具體還以備案價為準，本身黃陂橫店板塊剛需為主，大華的戶型面積86平起，起步比較小，全三房，總價和首付門檻都會比較低。
交通上，目前主要還是依靠公交和自駕，可以坐機場線到巨龍大道站，再換乘公交車到項目那邊，地鐵方面規劃有的前川線，但是項目位置正好在兩個地鐵站之間，距離哪個都有一定的距離。
配套上的話，黃陂目前現成的配套主要還是集中在盤龍城，距離不算元，橫店這邊配套不算成熟，畢竟區域內新盤眾多，入住率並不高，配套還有待完善，發展需要時間。
閱讀更多 湖北樓市資訊 的文章
