最近黄陂横店这边又是扎堆拿预售。
北辰蔚蓝城市已拿预售证，预计2018年10月27号开盘，加推33#、34#、37#、27#楼，建面约82平两房，建面约100-125平三房带装修房源，高层均价约11000元/平，含2000元/平装修，洋房均价约13000元/平米，含装修2500元/平。
融侨方圆已拿预售证，预计2018年10月27号开盘，推2、8号楼，主推建面约85-135平精装房源，均价11000元/平，含2000元/平的精装修。
但是，无一例外全是带装修出售，但是很多可以装修0首付，在一定程度上可以减轻首付压力，但是买毛坯是不是来的更直接咧，下面介绍一个横店这边的毛坯盘——大华公园华府，一起看看。
区位交通
大华公园华府位于黄陂区川龙大道未来海岸公交站南300米（后湖大桥北），大区位上在黄陂横店，大华公园华府位于后湖北岸，属于不限购区，算是横店板块最靠近盘龙城板块的楼盘了，紧挨川龙大道，靠近后湖。另外北侧是在建的四环线，项目是位于四环内的楼盘。
交通上，自驾方面，北侧就是在建的四环线，另外紧邻川龙大道，去盘龙城十分便利。地铁方面，川龙大道上铁7号线延长线前川线经过横店，沿川龙大道分布，目前的站点位置虽然没有定，但是看“武汉市一张图”上，天阳路站估计在北辰商业这边，腾龙大道站大约在奥特莱斯附近，大华公园华府位于两个站点之间，距离都不算近。
公交方面，周边距离比较近的就是川龙大道未来海岸站，约350米，有7余条公交线路，可以去后湖、金银潭、奥特莱斯等方向。
项目情况
大华公园华府占地面积49249平方米，净用地面积114875.08平方米，总建筑面积324151.75平方米，计容建筑面积252725平方米，地下室（不计容）建筑面积71426.75平方米，规划容积率2.2，建筑密度20%，绿地率35%。
关于土拍：2010年7年，湖北赵庄房地产开发有限公司即大华集团（武汉）房地产优先公司以9217万元成交价拿地P（2010）057号地块，即目前的大华公园华府。
产品信息
最新动态：大华公园华府预计2018年11月底首开，推出1、5、10、14号楼，两梯四户，两个单元，17层；6号楼，一个单元，两梯三户，17层，户型建面约86平三房一卫，建面约101、109、113平三房两卫的
毛坯户型，约536套房源。
价格情况：大华公园华府是纯新盘，价格没有之前的参考，从目前的黄陂横店来看，毛坯备案价基本上在9000元/平左右，价格上预计还是参考周边楼盘，但是大华公园华府不比横店其他楼盘，这个盘拿地比较早，楼面价不高，没有什么后顾之忧，不知道价格有没有惊喜，具体还是以实际备案价为准。户型方面整体偏刚需，户型起步就是建面约86平的小三房，其他的户型也没有超过120平的，不管总价还是首付门槛都会比较低。
下面是具体的户型情况。
A1户型（建面约86平）：做三房两厅一卫设计，典型的刚需小三房户型，户型三开间朝南，南向阳台连接客厅次卧，主卧带有全赠送的飘窗，由于是连廊设计，北向的卫生间、卧室私密性会差一点，另外采光也会有一定的影响。
B1户型（建面约101-103平）：做三房两厅两卫设计，户型整体南北通透，入户旁边有北向书房可以改成卧室，还带有北向阳台，其他卧室是全赠送的飘窗，另外客厅处有南向阳台，双阳台设计保证日常休闲与晾晒衣物不冲突，另外主卧带有卫生间，双卫设计保证早间高峰时多人可以同时使用。
C1户型（建面约109-112平）：做三房两厅两卫设计，中间户，户型整体动静分区，比较方正，户型最突出的就是主卧了，套间设计，带有卫生间和超长走廊，可以打造衣帽间，这样的设计实在是比较难见到。另外连廊设计的话北向的公卫、次卧私密性和采光都会差一点。
C2户型（建面约113平）：做三房两厅两卫设计，边户，户型正厅南北通透，南北阳台、餐厅、客厅一线，中间没有任何遮挡，通透采光性比较好，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，入户正对着次卧门，次卧私密性有一定的影响，另外主卧带有卫生间。
周边配套
商业配套方面，周边比较近的横店北辰的商业配套，后期做起来对于区域商业配套都会有一定的改善，另外就是腾龙大道这边的百联奥特莱斯，距离约1.6公里，291路一站公交就可以到。另外巨龙大道上还有名流人和广场、麦德龙、天纵城广场等。
医疗配套方面，目前盘龙城这边有现成的医院，比如黄陂区人民医院盘龙城院区、武汉市第一医院盘龙院区等医疗配套都在项目的5公里范围内。
自然环境方面，大华公园华府紧邻后湖，可以享受一线湖景，但是首开的这几栋更靠近川龙大道，交通方便，观湖效果会差一些。
教育配套方面，项目本身自带有幼儿园，在5号楼旁边，另外横店这边有规划的教育用地，在横店中南、融侨等楼盘附近。
综合点评
位置上，大华是横店板块里距离盘龙城最近的楼盘了，而且是四环内的楼盘，不限购。
黄陂横店、甚至黄陂大部分楼盘都是装修出售，大华公园华府卖毛坯是难得的了。目前价格待定，应该还是参考周边楼盘的价格，具体还以备案价为准，本身黄陂横店板块刚需为主，大华的户型面积86平起，起步比较小，全三房，总价和首付门槛都会比较低。
交通上，目前主要还是依靠公交和自驾，可以坐机场线到巨龙大道站，再换乘公交车到项目那边，地铁方面规划有的前川线，但是项目位置正好在两个地铁站之间，距离哪个都有一定的距离。
配套上的话，黄陂目前现成的配套主要还是集中在盘龙城，距离不算元，横店这边配套不算成熟，毕竟区域内新盘众多，入住率并不高，配套还有待完善，发展需要时间。
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