到了2018年10月份，房价走势已经非常明显，小编认为今后三年内全国房价会有普遍30%左右的降幅。
按照国内百万亿级的房产市场，哪怕有十分之一的人套现离场，都会引发严重的通货膨胀。如果没有外汇管制，资本向海外大规模转移将不可阻挡，三万亿美元外汇储备也是撑不住的。
其实不用等到2019年，即便是2017年买的房子，多数都已经被套牢。房子已经不是你想卖就能卖掉的了，符合限购条件，又能贷到款的接盘侠已经不多了。
房子现在金融属性过于明显，那么股市的走势就非常值得借鉴。涨得太高了，就一定会出现回调。
在这从四个方面更客观的分析卖掉一线城市多余房产的理由：
1、一线城市的房价已经高到离谱的程度了，如果有多余的房产，除了自住的一套，剩下的都应该卖掉，一步实现财务自由。
2、从租金回报率来看，一线城市的租金回报率不过2%，远低于三年期大额存单利率。从投资角度看，已经没有投资价值了，而未来上涨的概率已经不大了，毕竟收入水平在那里摆着。
3、三年内房产税落地的概率极大，即便第二套房按照1%的税率收取，500万元的房产一年也要付出5万元的税。即使按照非常低的0.4%，也要2万元，租金又要砍去一大块，租金回报率会低至1%。想涨租金，没门，看看有人租没人租。
4、按照当前的经济形势，持有现金，是最好的选择，不解释。
旧区住宅，扎科帕内
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