45661400
作为一个居住在武汉的非房地产行业的资深人士，房地产拐点肯定会来，但是并不是一下子全面到来，而是从局部的点扩展到面直至整个全国房地产市场。对于某些地区来说，拐点已经到来，比如厦门和环京圈。但是对于大部分地区来说，拐点还只是停留在心理层面。因为很多区域房子开始滞涨而且好买了，现在武汉市场的房子也已经开始不是一房难求的状态，但是距离新房下跌还比较远。其实这一轮房地产拐点的到来主要在于两个因素：1.近两年棚户改造带来的房价巨涨带来的不理性。2政府高层定性房子是用来住而不是用来炒的，各地出台严格限购政策和金融机构减少放贷资金和提高房贷成本。
武汉房价暂时不会下跌，只是房地产市场会更加理性，全民抢房和茶水费这种畸形产物会慢慢淡出市场，同时二手房价格高于新房价格的怪现象也会慢慢消除。武汉的经济结构和产业布局，以及对周边城市的吸引力和外来人口的汇入，所以武汉房产市场有很强的消化能力和购买力。房地产拐点在局部地方来说可能已经到来，但是对于武汉来说，只是对于大部分的心理预期有了影响，对于投资客和觉得房子只涨不跌的来说，现在不敢轻易出手购买房产，对于刚需人群来说房子好买了，价格趋向稳定了。
根据前几次全国房地产的调整来看，全国房地产拐点有可能到来，但是除非全国房产市场都跌，否则武汉新房市场明跌的可能性比较小，只是抢房和茶水费会逐渐消失，二手房市场高挂的局面也会消失。武汉新房市场保持平稳和微跌的可能性最大。
分享到:
